988 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
988 000 $
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3631 Rue Fénelon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1M9
Découvrez ce 4-plex de Villeray/St-Michel idéal pour propriétaire occupant ou investisseur offrant une occupation simple au rez-de-chaussée pour le logement #2. Il s'agit d'un grand 6 pièces et demi lumineux de 2 chambres avec salle de bain rénovée et cuisine rehaussée. L'immeuble comprend 1 x 4½ au sous-sol et 2 x 3½ au 2e étage. Ces logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. À proximité immédiate de la station de métro Saint-Michel et de plusieurs parcs dont le Parc François-Perrault. Cour arrière clôturée.
-
Superficie du terrain:
2 336 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
28' X 44' Irrégulières
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Quadruplex occupation simple - Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur dans Villeray/Saint-Michel.
--- Le quartier Saint-Michel ---
** Emplacement recherché à distance de marche du parc François-Perrault, offrant de nombreuses installations récréatives: piscine, patinoire extérieure, terrains de soccer et de tennis, jeux d'eau, etc
** École secondaire Joseph-François-Perrault et école primaire Léonard de Vinci
** Environnement dynamique à proximité de la bibliothèque de Saint-Michel, de centres communautaires et d'espaces de loisirs
** À distance de marche de la rue Jean-Talon et de sa vaste sélection de commerces, services et restaurants
** À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux Le Boulevard et Jean-Talon, ainsi que des magasins à grande surface situés au rond-point Papineau.
** Secteur idéal pour les familles avec plusieurs écoles primaires, secondaires, garderies et établissements reconnus à proximité, dont le Collège de Rosemont et le Collège André-Grasset.
** Accès rapide à l'autoroute 40 et au réseau de transport en commun: autobus sur Saint-Michel, SRB Pie-IX et la station de métro Saint-Michel.
*** Description des appartements ***
RDC 02 - Propriétaire occupant - Valeur de 2000$/mois
* 6 pièces et demi
* Aire de vie très lumineuse et agréable;
* Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central 4 places;
* Salon double avec un espace bureau
* 2 chambres de bonne dimension
* Salle de bain complète & salle de lavage indépendante
* Balcon avant avec porte patio donnant sur l'espace bureau
2e Étage 03 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 995$/mois
* 3 pièces et demie
* Balcon avant avec porte patio
* Salon pièce double
* Salle de bain complète & installation laveuse/sécheuse
2e Étage 04 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 815$/mois
* 3 pièces et demie
* Balcon avant avec patio
* Salon pièce double
* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le logement
Sous-sol 01 - Loué jusqu'au 30 juin 2026 - 995$/mois
* 4 pièces et demi
* Cuisine de bonne dimension avec beaucoup de rangement
* 1 chambre fermée
* Pièce double pour bureau et salon
* Salle de bain complète & laveuse disponible dans le logement
Particularités du bâtiment
28' X 44' Irrégulières
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
28' X 84'
2 336 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'2" | Bois | Pièce double avec bureau |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'10" X 11'1" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 7'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11' | Bois | Pièce double avec le salon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 21'1" X 7'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'1" X 9' | Bois | Pièce double avec bureau |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'9" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'9" X 7'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'10" X 12'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'4" X 9' | Bois | Pièce double avec le salon |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Tous les meubles, électroménagers et effets personnels des propriétaires (App. #2), 4 chauffes-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.0%
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21.3%
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13.0%
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15.0%
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22.7%
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0.8%
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2.0%
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19.9%
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76.2%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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