Immeuble mixte bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une artère commerciale très fréquentée de Villeray, à deux portes du métro Jarry, des commerces, des écoles, des services. Ce secteur recherché assure un fort intérêt autant pour les espaces commerciaux que les unités résidentielles.

L'immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée soit le 422, occupé par un commerce dont le bail est en vigueur jusqu'au 30 juin 2028, offrant un revenu locatif stable. Les deux autres unités sont des logements de type 4½ dont chacun possède un salon double. Les logements étant vacants, le futur acquéreur pourra déterminer les loyers selon les conditions actuelles du marché dès la prise de possession, ce qui représente un avantage important pour optimiser les revenus de l'immeuble ou pour occuper l'une des unités.

Grâce à sa configuration, cette propriété constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La combinaison d'un revenu commercial en place, de deux logements vacants permettant une mise en location au prix du marché et d'un emplacement de qualité confère à cet immeuble un excellent potentiel d'investissement.

La portion taxable de l'immeuble est établi à 40% de la valeur totale.


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