Le 6972, 18e Avenue, propose un superbe condo offrant jusqu'à 3 chambres, idéalement situé à deux pas de Rosemont, dans un secteur où la vie de quartier est bien établie.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein soleil. La cuisine se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement efficace.
La salle de bains bénéficie d'un apport de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, ajoutant au confort quotidien.
Située au 2e et dernier étage, l'unité offre également une entrée permettant d'optimiser l'espace utilisable. À l'avant, les pièces sont configurées de manière flexible avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, donnant accès à un balcon. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble.

Idéalement situé dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, aux portes de Rosemont, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Saint-Michel et du SRB Pie-IX, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À quelques pas, profitez du parc Sainte-Bernadette et des installations sportives d'Étienne-Desmarteau, parfait pour un mode de vie actif. Le secteur offre également un accès rapide à tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, banques -- ainsi qu'à plusieurs écoles primaires, secondaires et au Cégep Rosemont, ce qui en fait un choix judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Un emplacement en forte demande combinant accessibilité, commodités et qualité de vie.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, en plus de son plan d'étage polyvalent permettant l'aménagement de jusqu'à 3 chambres, ce sont les droits d'usage exclusifs qui lui sont attribués. Le propriétaire bénéficie d'un usage exclusif du toit, offrant un potentiel rare d'aménagement d'une terrasse privée ou d'installations additionnelles (ex. puits de lumière, mezzanine), sous réserve du respect des règlements municipaux et de la copropriété. À l'arrière, il est possible d'agrandir le balcon afin d'y aménager une terrasse à usage exclusif (profondeur maximale de 8 pieds), créant un espace extérieur supplémentaire très recherché en milieu urbain.
Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble, accessible par l'arrière, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien.