758 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
758 000 $
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7062 - 7064 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2Y4
Duplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Villeray, à seulement 3 minutes de marche du métro d'Iberville, 5 minutes du parc Gabriel-Sagard (Villeray) ou 10 minutes du parc Molson (Rosemont) ! Propriété bien entretenue au fil des ans. Le logement principal offre un espace de vie lumineux de 2 chambres et cuisine avec salle à manger attenante. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 2 est aménagé d'un espace de rangement avec laveuse & sécheuse. Vous profiterez d'une très grande terrasse et d'une cour arrière ensoleillée en après-midi. Le 4 ½ au 2e étage sera libre d'occupation pour le nouveau propriétaire également.
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1948
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Duplex libre en occupation double dans Villeray À quelques pas de la station de métro D'Iberville et seulement 5 minutes de marche du Parc Gabriel-Sagard dans Villeray et 10 minutes du Parc Molson dans Rosemont. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un projet de cohabitation ou pour un investisseur désirant sélectionner lui-même ses locataires et maximiser le potentiel de l'immeuble.
++++ Description du logement principal rez-de-chaussée (7062) ++++
++ 2 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe
++ Salon lumineux donnant sur le balcon avant
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger et accès à une véranda et très grande terrasse
++ Terrasse et cour arrière orientées à l'ouest donc ensoleillées tout l'après-midi
++ Salle de bain avec bain-douche
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
++ Stationnement accessible par la ruelle
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond de 6 pieds 2
++ Sortie extérieure menant à la cour arrière
++ Grand espace de rangement avec laveuse et sécheuse (les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente)
++++ Description du logement du 2e étage (7064) ++++
++ 2 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe
++ Salon lumineux offrant un bel espace de vie
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
++ Balcon avant et balcon arrière
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2017 : Revêtement de la toiture -- 7933$
++ 2017 : Remplacement des portes et fenêtres -- 13 021$
++++ Le tour du quartier Villeray ++++
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro d'Iberville et les lignes d'autobus Bélanger, Jean-Talon et D'Iberville)
++ Parc Gabriel-Sagard : modules de jeux, aire de pique-nique, skate park, etc.
++ Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping-pong, etc.
++ Parc Frédéric-Back : modules de jeux, patinoire, terrain de basketball, ski de fond, course à pied, observation d'oiseaux, etc.
++ Près de plusieurs restaurants, le restaurant Les Deux Fours, le Ho Guom, Restaurant Mastard, La Boulette, Bar Chez Roger, etc.
++ À distance de marche d'une école primaire et secondaire et à proximité du collège Jean-Eudes et du collège (cégep) de Rosemont
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1948
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 84'
2 100 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Gravier
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8'6" | Bois | Accès au balcon avant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10' | Céramique | Accès à la terrasse & la cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'5" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23' X 12'10" irr. | Béton | Laveuse et sécheuse |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 9'2" X 3'4" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 9'11" irr. | Céramique | Donnant sur balcon arriere |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 10'7" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 10'8" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7062 : Luminaires, stores, poêle, laveuse et sécheuse (sous-sol). 7064 : Luminaires, stores, poêle, frigo.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
19.2%
-
9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
-
2.6%
-
18.0%
-
75.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
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