1 199 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
1 199 000 $
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7123 - 7127 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3E2
RARE SUR LE MARCHÉ - POSSIBILITÉ D'OCCUPATION TRIPLE ! Triplex en rangée de coin avec garage et stationnement, situé sur une rue tranquille près du métro Iberville. RDC spacieux avec 3 chambres, salon et salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle avec accès à la cour. Le sous-sol est aménagé avec salle familiale, bureau, 2e salle de bain, cuisinette et atelier. Cour arrière paysagée avec terrasse, garage 20x20 avec grand rangement au-dessus. Deux logements 3 ½ à l'étage avec entrée indépendante offrant un excellent potentiel locatif. Emplacement idéal: écoles, parcs, transports et commodités à pied. Une opportunité exceptionnelle!
-
Superficie du terrain:
3 222 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1936
Particularités du bâtiment
29'9" X 40'1" Irrégulières
1936
2 400,35 Pi2
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché
Addenda
Vivre ou investir ? Pourquoi pas les deux avec ce triplex exceptionnel !
Que vous soyez une famille, un propriétaire occupant ou un investisseur, ce triplex vous offre espace, cachet et potentiel !
Bienvenue au 7127, 6e Avenue - Triplex en rangée de coin, entièrement en brique avec garage et stationnement, situé sur une belle rue tranquille avec un excellent voisinage.
Ce bijou immobilier avec sa façade de 30 pieds, bien entretenu au fil des ans, a conservé son charme avec ses planchers en bois franc et ses hauts plafonds offrant une atmosphère chaleureuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Un espace de vie spacieux et chaleureux !
- Beaux volumes et hauts plafonds de 9 pieds - Une sensation d'espace et de grandeur
- Plancher en bois franc - chaleureux et authentique
- 3 chambres à coucher sur le même niveau - idéal pour une vie de famille!
- Salon ouvert sur une salle à manger conviviale
- Cuisine fonctionnelle, rénovée et équipée, avec armoires en bois et accès direct à la cour
- Salle de bain complète, de bonne dimension
- Balcon arrière + Belle terrasse donnant sur une cour paysagée - parfaite pour profiter des beaux jours
SOUS-SOL - Polyvalent et fonctionnel !
- Grande salle familiale avec bar - Parfait pour recevoir et se détendre
- Espace multifonctions - Idéal pour un bureau, une 4e chambre, une salle de jeux ou une salle d'entraînement
- Deuxième salle de bain avec douche
- Grand espace avec cuisinette et salle de lavage - Idéale pour une famille élargie ou un espace indépendant
- Atelier de bonne dimension -- parfait pour les amateurs de bricolage
- Accès direct à la cour arrière par le sous-sol
- Salle mécanique équipée de trois chauffe-eau et d'une fournaise à eau chaude
2 LOGEMENTS 3 ½ À L'ÉTAGE -- Revenus locatifs attrayants !
- 7123 avec chambre fermée- pas d'entrée laveuse-sécheuse, mais possible (Vacant)
- 7125 style loft à air ouverte avec entrée laveuse-sécheuse (occupé par le fils qui souhaite rester si l'acheteur veut)
- Bien entretenus et très éclairés avec entrée indépendante - Offre intimité aux locataires
- Emplacement recherché - Tout se fait à pied !
Possibilité de louer au prix du marché et de choisir vos futurs locataires- Excellent potentiel de revenus !
UN ENVIRONNEMENT IDÉAL - UN STYLE DE VIE PRISÉ !
- Belle cour arrière donnant sur une ruelle verte
- Garage de 20x20 accès par la ruelle + Allée de stationnement sur le côté menant vers la cours arrière - Une rareté dans le secteur !
Un quartier ultra-pratique :
2 minutes de marche d'une école primaire, 10 minutes d'une école secondaire (avec programme PEI & Musique) et 20 minutes en bus d'un collège -- Idéal pour une famille avec enfants, ados ou jeunes adultes !
Près d'un petit parc avec jeux d'eau, du grand parc Beaubien et Molson et d'un parc à chien - Un cadre parfait pour les familles. À quelques pas du métro Iberville et des transports en commun. Tout à proximité ! WalkScore : 94
Particularités du bâtiment
29'9" X 40'1" Irrégulières
1936
2 400,35 Pi2
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché
Particularités du terrain
37'5" X 86'2" Irrégulières
3 221,85 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 25'5" X 5'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'3" | Bois | Ouvert sur la salle à manger |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" | Bois | Ouverte sur le salon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'12" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'12" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'6" X 17'5" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 20'6" X 10'6" irr. | Tapis | ou chambre, espace jeux, gym |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 20'3" X 9'10" | Plancher flottant | cuisinette et salle de lavage |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'12" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 12'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 26'3" X 4'3" irr. | avec balcon | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 11'7" irr. | aire ouverte | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 10'3" irr. | aire ouverte | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'3" X 9'1" irr. | balcon et laveuse-sécheuse | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 4'6" irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 14'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 14'1" irr. | Bois | chambre fermée, avec balcon |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 7'10" irr. | Céramique | avec balcon |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 4'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7127: Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Whirlpool, Cuisinière Maytag, set de table à manger en bois avec le vaisselier, petit meuble à l'entrée de la cuisine sous l'étagère, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, stores, rideaux, abri tempo, les 3 chauffes-eau. le tout donné tel quel, sans garantie légale de qualité.
7127: Ilot de la cuisine, buffet dans la cuisine, étagère à l'entrée de la cuisine, laveuse-sécheuse. 7125: Tous les meubles et effets personnels du fils.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HANANE KORAICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HANANE KORAICH
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-515-6580
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est HANANE KORAICH et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.