748 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
748 000 $
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7152 - 7156 17e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2R1
Triplex entièrement libre à l'acheteur OCCUPATION TRIPLE ! Offrant un excellent potentiel d'optimisation et un enplacement de choix à distance de marche des commerces de la rue Jean-Talon et entre les stations de métro St-Michel et la future station Vertières. Présentement utilisé en duplex, la reconversion est facile en triplex en ajoutant une cuisine. Plusieurs rénovations au fil des ans. Immeuble très bien entretenu. RDC avec 2 chambres fermées et possibilité d'une 3e dans le salon double. Jolie terrasse arrière et cour clôturée.
-
Superficie du terrain:
2 338 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1932
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Triplex situé entre les stations de métro Saint-Michel et de la future station Vertières. La propriété a été utilisée en duplex mais celle-ci est facile à reconvertir en triplex en y ajoutant une cuisine.
Le #7152 Rez-de-chaussée
- Appartement de 6 pièces et demi qui sera libre pour l'acheteur
- 2 chambres fermées
- Grande cuisine rénovée avec îlot central et salle à manger adjacente donnant sur la terrasse
- 1 grand salon double dont une partie peut servir comme 3e chambre ou selon vos besoins (actuellement une salle d'exercices sur les photos)
- Salle de bain rénovée avec installation laveuse/sécheuse
- Vide sanitaire d'une hauteur de 4 pieds sur terre pouvant servir de rangement
- Système à air chaud central/thermopompe remplacé(e) en 2019 pour 11 850$
- Spa inclus dans la vente et son abri très apprécié en hiver
- Terrasse et cour côturée intime à l'arrière
- Porte-patio et certaines fenêtres remplacées 1800$ en 2022
- Certaines fenêtres du bas remplacées en 2025 pour 2563$
Le #7154 2e étage
- Cuisine rénovée avec accès au balcon arrière
- 1 chambre fermée
- Salon distinct
- Salle de bain avec bain-douche
- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque côté
- Balcon avant commun
- chauffage électrique indépendant
- Chauffe-eau remplacé en 2025 pour 600$
Le #7156 2e étage
- La cuisine est actuellement utilisée comme salle à manger avec installation laveuse/sécheuse mais la plomberie est prête à accueillir une cuisine
- Salon double avec fenêtre du côté salon seulement
- Salle de bain avec bain-douche
- Balcon arrière commun avec rangement extérieur de chaque côté
- Balcon avant commun
- chauffage électrique indépendant
--- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- À 4 minutes de marche du Parc Sainte-Bernadette; modules de jeux, terrains de tennis, terrain de basketball et de baseball, etc.
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1932
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
28' X 82'
2 338 Pi2
Abri pour le spa , Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11' | Plancher flottant | Rénovée, îlot central 3 places |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'6" irr. | Plancher flottant | Porte patio sur terrasse |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'2" | Plancher flottant | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'4" | Plancher flottant | Pièce double, garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'2" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'1" X 9'6" | Plancher flottant | Walk-in |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 14'3" X 3'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 11'5" | Plancher flottant | Rénovée |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 5' | Céramique | Rénovée partiellement |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 25'3" X 3'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 3'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 11'8" | Plancher flottant | installation laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'10" X 8'8" irr. | Plancher flottant | Pièce double |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 8'5" | Plancher flottant | Pièce double, garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 25'4" X 3'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores & rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, spa, tempo (pour le spa) et 2 chauffe-eau (l'un changé en 2025).
1 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.7%
-
21.0%
-
15.1%
-
16.0%
-
26.2%
-
3.9%
-
3.3%
-
13.2%
-
79.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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