548 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
548 000 $
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7156 - 7158 19e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2L3
OCCUPATION DOUBLE ! Joli bungalow situé à quelques minutes de marche du métro Saint-Michel et du Parc François-Perrault. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres fermées, un salon double (dont une partie pourrait être converti en 3e chambre) et une cuisine rénovée. La cour arrière intime est parfaite pour vous détendre et aussi pour accueillir vos plantes ou vos légumes dans un petit coin jardin bien aménagé avec pergola et terrasse. La cour est orientée du côté soleil/ouest tout l'après-midi. Le sous-sol est un appartement distinct de 3 pièces et demi en plus d'un grand atelier de rangement avec son entrée indépendante en façade.
-
Superficie du terrain:
1 876 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1953
Aluminium , Bois
Coulissante
Brique
Béton , Bois , Céramique , Tuiles
Addenda
Duplex ou propriété à convertir en maison unifamiliale/ ou intergénération libre en occupation double. La propriété est située à quelques minutes de marche de la station de métro Saint-Michel et de plusieurs commerces à proximité.
--- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied - À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
---Les rénovations au fil des ans ---
2008 - Revêtement du toit - 8930$
2011 - système de chauffage 4 865$
2012 - Travaux façade Est (Avant) - 22,6K$
- Réparation de fissures dans la fondation (structural et étanchéité)
- Étanchéité et isolation de la fondation. Application d'un crépi.
- Aménagement d'une cour anglaise avec espace table et zones de plantation
- Drain français en conduits rigide
- Paysagement avant incluant allée de pavés de béton et plantation de plantes vivaces
2019 - 10,3K$
- Réparation de fissures dans la fondation (structural et étanchéité) - Façade Ouest
- Étanchéité des fondations des façades Nord et Ouest
- Drain français (conduits rigides) raccordée sur fosse de captation et pompe submersible à l'intérieur
- Aménagement d'une cour anglaise façade Ouest (Arrière)
2020
- Agrandissement du balcon arrière et remplacement du platelage et de la balustrade (bois de cèdre rouge)
- Construction d'un terrasse en bois de cèdre rouge et d'une pergola
- Aménagement d'un cabanon fermé dans la cour anglaise sous le balcon
- Paysagement arrière incluant l'aménagement de bacs de plantation et de pavés de béton
2021
- Retrait de la portion hors-toit de la cheminée obsolète et installation d'un couvercle métallique
2022 - Rejointoiement de la maçonnerie de briques sur la façade Nord - 6 125$
2023 - Peinture des éléments de fer forgé sur la façade avant (structure de l'escalier, balustrade et auvent)
2024 - 1,6K$
- Peinture des portes et fenêtres du sous-sol sur la façade Ouest ainsi des
soffites sur la façade est
- Entretien bois balcon et terrasse
- Ondulateur et batteries pour le système de pompes submersibles
2025
- Rénovation de la toilette du sous-sol
- Divers travaux de peinture intérieure
Les vendeurs répondront aux offres à partir du 10 avril 2025 à midi.
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1953
Aluminium , Bois
Coulissante
Brique
Béton , Bois , Céramique , Tuiles
Particularités du terrain
28' X 67'
1 876 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 13'5" | Bois | Renovée |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'4" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 18'5" X 3'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'11" X 12'8" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'10" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'10" irr. | Tuiles | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 23'9" X 14'8" irr. | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, stores de bois de la cuisine, store de la chambre principale, système électrique d'évacuation des eaux (pompes submersibles, ondulateur et batterie de secours), système d'alarme non fonctionnel.
2 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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