949 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

949 000 $

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949 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

949 000 $

Prochaine visite libre

7181 - 7183 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2V9

Superbe duplex rénové avec sous-sol entièrement aménagé en 5 1/2, offrant un excellent potentiel, sous réserve de vérification auprès de la Ville. Situé dans le prisé quartier de Villeray, à quelques minutes des stations de métro D'Iberville, Fabre et Saint-Michel, du Marché Jean-Talon, des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, dont les autoroutes 40 et 19. Un immeuble de choix dans un secteur en forte demande, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel locatif. L'acheteur devra assumer le service Internet.

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1931
BAO ANH VU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'2"

1931

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**//Toute promesse d'achat devra être transmise au courtier inscripteur et demeurer ouverte pendant un minimum de quarante-huit (48) heures.

**//Les visites des logements seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.

**//Le service Internet est actuellement fourni par Fizz pour l'unité 7183 (RDC). L'acheteur devra en assumer la prise en charge à compter de la signature de l'acte de vente.

**//Deux (2) chauffe-eau font l'objet d'un contrat de location auprès d'HydroSolution cout de 32.28$/mois. L'acheteur devra assumer lesdits contrats à compter de la signature de l'acte de vente.

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**//Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
-------------------------------

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'2"

1931

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 249,66 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles meublants se trouvant dans les logements.

Les effets personnels du locataire. 2 chauffe-eau en location auprès d'HydroSolution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7181 - 7183 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 19.2%
  • 9.0%
  • 16.1%
  • 40.7%
  • 3.5%
  • 2.6%
  • 18.0%
  • 75.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit

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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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