Les visites débuteront le dimanche 10 mai, entre 13 h et 16 h, sur rendez-vous seulement.

Les unités 7212 et 7214 sont détenues en copropriété indivise par les vendeurs, représentant une quote-part de 65,2 % de l'immeuble.

Cette quote-part confère un droit d'usage exclusif desdites unités, conformément à la convention d'indivision.

Propriété en indivision : le financement devra être effectué auprès de Desjardins et une mise de fonds minimale de 20 % est requise.

Les frais mensuels incluent : taxes municipales et scolaires, assurances, frais de déneigement de la ruelle, électricité du garage, frais bancaires et d'administration (registre de l'entreprise) et contribution au fonds de prévoyance (10 %).

Les frais d'électricité du garage sont actuellement facturés sur le compteur du 7212 et sont remboursés annuellement par la copropriété.

Le vendeur déclare être courtier immobilier inscrit auprès de l'OACIQ et vend l'immeuble pour son propre compte, sans agir à titre de courtier pour l'acheteur. L'acheteur reconnaît avoir été avisé de ce fait et doit être représenté par un courtier immobilier de son choix.

Ce duplex de Villeray, actuellement occupé en résidence bigénérationnelle, est une rareté sur le marché. Il comprend deux unités détenues en copropriété indivise qui occupent les deux premiers niveaux d'un immeuble résidentiel de trois étages. Chacun des appartements dispose de sa propre entrée distincte, tout en étant relié au hall d'entrée situé à l'avant de l'immeuble.

La propriété convient autant à un projet bigénérationnel qu'à l'ajout de revenus locatifs, offrant un cadre de vie intime alliant confort et vitalité urbaine, à proximité des services.

7212 Christophe-Colomb -- Appartement principal (1334 pi²)

Réparti sur deux étages, l'appartement principal comprend trois chambres hors sol, deux salles de bain complètes et une salle de lavage distincte, ainsi qu'une agréable aire de vie agrémentée d'un foyer. Il incarne aussi la promesse d'une qualité de vie supérieure grâce à une terrasse de 700 pi2, une cour arrière et un garage. Le rezdechaussée propose un hall d'entrée convivial, une salle de bain de style méditerranéen et un bureau double convertible en troisième chambre. À l'étage, l'aire ouverte regroupe salon, cuisine et salle à manger autour d'un îlot central en quartz, avec accès direct à la terrasse, comprenant un espace couvert et un balcon ensoleillé. La chambre principale dispose d'un walkin avec salle de lavage. Une salle de bain exécutive avec toilette séparée complète l'étage.

7214 Christophe-Colomb - Appartement secondaire (680pi²)

Rénové dans le respect de son cachet d'origine, cet appartement comprend une aire de vie ouverte salon et cuisine avec îlot central en quartz, une chambre lumineuse avec porte patio, ainsi qu'un walk-in intégrant une salle de lavage. Il s'ouvre sur une terrasse privée de 350 pi², véritable prolongement de l'espace de vie.