Opportunité d'investissement abordable! On vous présente un duplex détaché entièrement loué avec sous-sol de plus de 6 pieds à Petit Maghreb, un quartier dynamique de Montréal. Cette propriété, occupant 2534pc de terrain, génère 22 800 $ de revenus annuels et permet un zonage multiplex. Il offre une opportunité unique pour les investisseurs, les entrepreneurs ou même les futurs propriétaires-occupants d'optimiser et d'agrandir dans une zone piétonne très demandée.

Le Bâtiment

Ce duplex comprend deux unités entièrement occupées : un 4 ½ confortable et un 6 ½ spacieux, tous deux contribuant à un revenu locatif constant. La propriété inclut une allée privée pour le stationnement hors rue, un atout précieux dans ce quartier animé. Avec un zonage qui soutient une transformation jusqu'à un 6-plex, le bâtiment détient un potentiel de redéveloppement significatif. Les investisseurs et les promoteurs trouveront une grande valeur dans la possibilité de rénover et de maximiser l'empreinte et la rentabilité du bâtiment.

Emplacement & Potentiel d'Investissement

Situé à seulement 6 minutes à pied de la station de métro St-Michel sur la ligne bleue, le duplex est niché au coeur du Petit Maghreb, connu pour sa scène culinaire authentique et la rue Jean Talon animée de cafés, restaurants et boutiques spécialisées. La richesse culturelle de la zone et son développement continu sont parfaits pour les investissements immobiliers. La proximité de la propriété avec les commodités essentielles et les principaux moyens de transport, combinée au potentiel de rénovations et d'améliorations significatives du bâtiment, la positionne comme une opportunité dans l'un des marchés immobiliers uniques et en évolution de Montréal.

Menez un style de vie dynamique dans le Petit Maghreb animé

- 6 minutes à pied de la station de métro St. Michel ligne bleue et 2 minutes de l'arrêt de bus au coin de la rue Jean Talon
- 6 minutes de marche du parc François-Perreault (inclut la patinoire extérieure Bleu Blanc Rouge parrainée par les Canadiens)
- 15 minutes de marche du marché Kim-Phat, Sami Fruits, Super-C
- 30 minutes de marche du Parc Molson, Cinéma Beaubien et des cafés et restaurants voisins
- 9 minutes en voiture de IGA, Maxi, Canadian Tire
- 12 minutes en voiture du Jardin Botanique de Montréal, du Stade Olympique, Parc Viau