824 400 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7357 - 7359 Av. Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2G7
Magnifique duplex rénové à vendre au coeur de Villeray. Propriété d'investissement à seulement 300 mètres du métro Fabre. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant une expérience clé en main aux acheteurs souhaitant investir ou occuper un logement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Toiture 2024 avec garantie. Portes et fenêtres. Balcons et rampes. Cour arrière magnifiquement aménagée avec une allée donnant accès au stationnement arrière. Le locataire du 2e étage paie ses propres frais de chauffage et d'électricité. Possibilité d'un studio au sous-sol à vérifier par l'acheteur. Emplacement idéal dans Villeray
-
Superficie du terrain:
3 162 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
28'5" X 28'1"
1948
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Magnifique duplex rénové à vendre au coeur de Villeray. Propriété d'investissement à seulement 300 mètres du métro Fabre. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant une expérience clé en main aux acheteurs souhaitant investir ou occuper un logement.
La propriété
- Rez-de-chaussée et sous-sol rénovés, disponibles à l'acheteur
- Toiture 2024
- Allée double à l'arrière (peut accueillir plus de deux voitures)
- Emplacement idéal à moins de 300 m du métro Fabre
- Portes et fenêtres rénovées
- Balcons et rampes rénovés
7357 Papineau (rez-de-chaussée + sous-sol)
- Clé en main
- 3 chambres (possibilité d'une 4e chambre)
- 2 salles de bain complètes
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Grande porte-fenêtre laissant entrer la lumière naturelle
- Cuisine avec comptoir en surplomb
- Raccordement pour cuisinière au gaz
- Salles de bain rénovées
- Système de chauffage central
- 2 balcons (avant et arrière)
- Grande cour arrière récemment aménagée
- Sous-sol avec accès à la cour arrière
- Grande salle de jeux au sous-sol
7359 Papineau (2e étage - 900 $/mois)
- Chauffage électrique payé par le locataire
- Cuisine rénovée
- Entré laveuse-sécheuse
- Locataires A+++
- Planchers de boi
- 2 balcons
Transports publics
- Autobus : Papineau, Fabre, Everett, Bélanger, St-Michel, Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
- Métro : Fabre, Iberville, Papineau, Crémazie
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier
- 4 min à pied du Métro Fabre
- 13 min à pied du Métro d'Iberville
- 10 min de la Petite Italie, du parc Jarry et du marché Jean-Talon
- 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
- Parc Villeray, Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Molson
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Accès facile aux transports en commun
- Écoles primaires (anglophones) : École primaire Nesbitt, École primaire Pierre-Elliott-Trudeau. Accès facile aux transports en commun
- Écoles secondaires (francophones) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Accès facile aux transports en commun
- Écoles secondaires (anglophones) : École secondaire John-F.-Kennedy, École secondaire Rosemount. Accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
N'hésitez pas à contacter votre courtier immobilier dès aujourd'hui et commencez à investir dans l'immobilier dès aujourd'hui.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
28'5" X 28'1"
1948
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
34' X 93'
3 162,44 Pi2
Double largeur ou plus
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Céramique | rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Plancher flottant | aire ouverte |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Plancher flottant | aire ouverte |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4' | Céramique | rénovée |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 13' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 6' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 25' X 9' | Plancher flottant | sortie vers l'arrière |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 9' | Bois | accès balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 4' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les appareils électriques de nature permanente. Chauffe-eau lx 60 gallons.
Chauffe-eau 1x 40 gallons (location Hydro Solution). Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.