750 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
750 000 $
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7366 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2Y8
Occasion rare à Villeray - Habiter, investir ou développer Charmant bungalow jumelé offrant un potentiel exceptionnel dans un quartier dynamique de Montréal. Parfait pour les promoteurs, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant un point d'entrée stratégique sur le marché immobilier. Actuellement une maison unifamiliale confortable, elle offre la possibilité de la transformer en duplex ou de l'agrandir en une résidence sur plusieurs niveaux (sous réserve des autorisations municipales). Sa disposition et sa superficie généreuse créent des opportunités de rénovation, de revenu locatif ou de maison de rêve personnalisée.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
25' X 25'
1947
Addenda
Située à seulement quelques minutes du métro, la propriété bénéficiera de l'extension prochaine de la ligne bleue, améliorant la connectivité et la valeur à long terme. Les résidents profitent de la proximité des parcs, des écoles, des épiceries, des boulangeries, des restaurants et des cafés, alliant mode de vie, commodité et potentiel d'investissement.
Certificat de localisation : un nouveau certificat de localisation sera fourni au moment où une promesse d'achat sera acceptée.
Une opportunité rare pour les acheteurs et investisseurs qui savent reconnaître la valeur, la vision et l'opportunité -- ne manquez pas votre chance !
La maison est actuellement louée avec un locataire pour 1 528 $ par mois, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs.
Particularités du bâtiment
25' X 25'
1947
Particularités du terrain
25' X 89'
2 250 Pi2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'5" X 10' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9' X 13' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'5" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 7'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 14' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 7'6" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24' X 8'9" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels du locataire actuel
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
19.2%
-
9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
-
2.6%
-
18.0%
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75.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est DANTE MARIO CORETTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANTE MARIO CORETTI
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-261-9272
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