7374-7378, avenue De Gaspé // Grand triplex bien entretenu

**Aucune offre ne sera présentée ou acceptée avant le 4 octobre 2025 à 9 h // Toutes les offres doivent rester ouvertes pendant 72 heures supplémentaires à compter de cette date en raison de l'âge et du nombre de vendeurs**

Types d'unités :
7374, Av. De Gaspé - 6 1/2 + sous-sol [propriétaire occupant]
7376, Av. De Gaspé - 3 1/2 (chambre double) loué à 790 $/mois
7378, Av. De Gaspé - 3 1/2 (chambre double) loué à 790 $/mois

**Il est important de noter que la taille du bâtiment est basée sur les informations fournies par la ville de Montréal. Les informations exactes seront fournies dès réception du nouveau certificat de localisation.**

La propriété.
Construite en 1928, cette maison triplex offre une merveilleuse occasion d'acheter une propriété propre et bien entretenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! En approchant cette propriété à l'esthétique typiquement montréalaise, on comprend immédiatement qu'elle appartient à la même famille depuis des décennies et qu'elle a été fièrement entretenue. L'unité principale dispose d'une entrée fermée qui s'ouvre sur un salon avec une belle hauteur sous plafond, agréablement divisé et qui a conservé son charme et son cachet à bien des égards. Avec 3 chambres, une salle de bain complète, une cuisine rénovée et, surtout, un sous-sol de pleine hauteur qui n'attend qu'à être transformé en ce que votre famille recherche ! De son intérieur époustouflant à sa magnifique cour arrière couverte de vignes, cette propriété est vraiment une merveilleuse oasis familiale.

Quartier // Villeray.
Nichée sur l'avenue De Gaspé, cette propriété bénéficie de tous les avantages du quartier animé de Villeray, l'un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques de Montréal. Réputé pour son atmosphère accueillante et communautaire, Villeray offre un style de vie unique alliant commodité, culture et espaces verts. À quelques pas du parc Jarry, les résidents peuvent profiter d'activités tout au long de l'année, des pique-niques et des matchs de soccer en été au patinage en hiver. Le quartier regorge de cafés indépendants, de restaurants branchés, de boulangeries artisanales et de boutiques locales qui lui confèrent son charme authentique. Des endroits populaires comme le Café Vito, Tapeo et le marché Jean-Talon se trouvent à proximité, offrant des options infinies aux gourmets. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, de garderies et d'installations sportives de qualité, tandis que les professionnels et les investisseurs apprécieront l'accès facile aux stations de métro, aux lignes de bus et aux principales autoroutes. Avec son caractère bien établi et sa croissance continue, Villeray est non seulement un endroit fantastique où vivre, mais aussi un choix judicieux pour la valeur à long terme et l'investissement.