848 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
848 000 $
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7397 - 7399 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3E8
Duplex avec garage et stationnement situé dans un secteur paisible à quelques minutes de marche de la station de métro Saint-Michel. L'unité du rez-de-chaussée, libre immédiatement, est un spacieux 5½ comprenant 3 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi qu'un sous-sol aménagé. Le sous-sol ajoute un espace de vie polyvalent, actuellement utilisé comme cuisinette et salle familiale. Le logement au 2e étage est un 5½ loué jusqu'au 30 juin 2027.
-
Superficie du terrain:
1 955 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1962
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Occasion à ne pas manquer de visiter ce duplex avec garage et stationnement, actuellement libre et prêt à vous accueillir ! IL est situé dans un secteur tranquille tout en étant près de plusieurs commodités, dont la station de métro St-Michel à seulement 5 minutes de marche et d'un parc au coin de la rue.
***Le quartier***
- Parc François-Perrault; bibliothèque, patinoire réfrigérée, aire de jeux, pataugeoire et piscine
- Parc du Ruisseau-du-Pont-à-l'Avoine; modules de jeux et jets d'eau
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Plusieurs commerces de quartier rue Jean-Talon et Bélanger; épiceries, cafés, restaurants, pharmacies etc
- Accès facile au transport en commun; plusieurs lignes d'autobus sur St-Michel, Jean-Talon et Crémazie ainsi que la station de métro St-Michel
- Accès facile à l'autoroute 40
***La propriété***
RDC : 7399 (Vacant)
- Spacieux 5 et demi
- 3 chambres fermées chacune munie d'un garde-robe
- Salon lumineux grâce à une grande fenestration
- Cuisine rénovée avec garde-manger
- Salle à manger ouverte sur la cuisine
- Salle de bain rénovée avec puits de lumière
- Sous-sol accessible par une sortie extérieure en façade et une sortie à l'arrière
- Vaste salle familiale avec une cuisinette, une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un atelier
- Garage simple et 1 place de stationnement
- Cour arrière clôturée
2e étage : 7397 (Loué jusqu'en juin 2027)
- 5 pièces et demi
- 3 chambres
- Installation laveuse-sécheuse dans la cuisine
- Rangement extérieur sur le balcon arrière
- Grand balcon avant
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1962
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
28' X 70'
1 955 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'2" | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 9'10" | Bois | Grande fenestration |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'10" | Plancher flottant | Rénovée, garde-manger |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'11" | Plancher flottant | Aire ouverte avec cuisine |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'1" X 9'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 8'8" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'3" irr. | Céramique | Rénovée, puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 22' X 6'5" irr. | Bois | Lingerie |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'2" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'6" X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'11" X 2'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'9" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau, système d'alarme. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
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7.9%
-
29.4%
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54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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