798 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
798 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7440 - 7442 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2J8
Ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de la station de métro Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert, du marché Jean-Talon et de l'hôpital Jean-Talon. Plusieurs rénovations ont été réalisées en 2021 pour le rez-de-chaussée; portes, fenêtres, revêtement de plancher, cuisine, salles de bain etc. Le logement du RDC est aménagé de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées. Cuisine rénovée et aménagée d'un grand îlot central de 4 places. Cour clôturée et stationnement arrière. Le 2e étage est un projet de rénovation à compléter.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
25' X 50'
1900
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bois , Céramique
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex avec stationnement idéalement situé au coeur du quartier prisé de Villeray.
Les visites sont possibles dimanche le 12 octobre et lundi le 13 octobre entre 10:00 et midi. Le propriétaire sera sur place.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové et meublé, sera libre pour le prochain propriétaire. Celui-ci est aménagé de 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante avec grande douche italienne et walk-in pour un confort optimal.
L'espace de vie est moderne et convivial, avec une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte. La cuisine, récemment refaite, est équipée d'un îlot central et d'un espace lunch pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes.
Les électroménagers sont inclus dans la vente (voir inclusions pour liste complète). Thermopompe 24000 BTU 2025.
2 salles de bain complètes dont l'une accueille également l'espace buanderie.
Le logement du 2e étage est un logement de 6 pièces avec installation laveuse/sécheuse actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025. Ce logement est un projet de rénovation. Des plans d'architecte sont disponibles sur Centris ou sur demande.
La cour arrière, donnant sur la ruelle, est clôturée avec un stationnement de béton et espace gazon. Une prise 40 ampères est installée pour accueillir une borne pour voiture électrique.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché!
***** LE QUARTIER ******
* Rue très paisible avec ruelle à l'arrière
* À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, du transport en commun et de bornes Bixi
* À 13 minutes de marche du Marché Jean-Talon : Rassemblement de producteur(trice)s de produits locaux frais et artisanaux
* À 2 coins de rue du Parc Jean-Marie-Lamonde; Modules de jeux, jeux d'eau, aire de pique-nique, etc
* À 15 minutes à pied de l'Hôpital Jean-Talon
* À proximité d'une piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, etc
* Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis
* Commerces de quartier spécialisés à proximité tels que : Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc
Particularités du bâtiment
25' X 50'
1900
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 80'
2 000 Pi2
Clôturé
Plat
Béton
Allée : 1
Plaza St-Hubert , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'9" | Bois | Aire ouverte, Porte-patio |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 6'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'4" | Céramique | Îlot central 4 places |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'4" irr. | Céramique | Attenante à la chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'1" | Céramique | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 20'1" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 22' X 47' | Rangement |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau, prise extérieure 40 amp pour voiture. 7442: aspirateur central & acc, lave-vaisselle, cuisinière Whirlpool, réfrigérateur LG, hotte micro-ondes Samsung, laveuse & sécheuse Samsung, panier à linge, thermopompe murale, table de nuit, sofa 3 places, table de verre, 4 chaises, 3 tabourets, commode, armoire penderie, 2 lits double, déshumidificateur, Google home station, 2 TV Samsung chambre et salon, rideaux, système de son Samsung, 1 chaise de de cuir noir.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
-
14.6%
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6.6%
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15.3%
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51.9%
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0.0%
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1.1%
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11.3%
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84.3%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANNICK LANGLADE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANNICK LANGLADE INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-887-2281
- Téléc.: 514-374-6692
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