1 449 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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7465 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2E 2Y9
Veuillez noter que le déneigement ne concerne que la façade du bâtiment.
-
Superficie du terrain:
2 293 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
25' X 50'
2019
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
7465 Rue D'Iberville -- Construction 2019 de prestige | Revenus annuels de 83 400 $
Découvrez ce superbe 4-plex construit en 2019, alliant design contemporain, matériaux de qualité et construction durable. Conçu pour offrir confort et valeur à long terme, cet immeuble représente un investissement clé en main exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
L'immeuble comprend quatre unités aux agencements pratiques et recherchés : deux spacieux appartements de 2 chambres ainsi que deux unités 1 chambre + mezzanine. Ces dernières bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse privée sur le toit, un atout rare qui rehausse la qualité de vie et l'attrait locatif. Chaque logement se distingue par sa luminosité, ses finitions modernes et son aménagement fonctionnel.
Idéalement situé à deux pas du métro Iberville, de la rue Jean-Talon et à quelques minutes de l'autoroute 40, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique offrant aux locataires un accès facile au transport en commun, aux grands axes routiers, aux commerces et aux services.
Avec des revenus annuels actuels de 83 400 $, cette propriété garantit stabilité et potentiel de croissance, tout en demandant peu d'entretien grâce à sa construction récente. Une opportunité idéale autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus de qualité à Montréal.
Particularités du bâtiment
25' X 50'
2019
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 292,71 Pi2
Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse/sécheuse/réfrigérateur/poêle/lave-vaisselle unité #100. 6 thermopompes murales. Les unités #300 et #400 ont 2 thermopompes murales.4 réservoirs d'eau chaude
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.1%
-
21.0%
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11.7%
-
18.2%
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25.0%
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4.3%
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7.9%
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29.4%
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54.9%
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3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MATTHEW OLIVARES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATTHEW OLIVARES
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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