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Sixplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Sixplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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7476 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2G8

Localisation! Localisation! Localisation! Bel immeuble à revenus de six logements (6 x 3 1/2) ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années. Bien entretenu et offrant une excellente stabilité locative plus une possibilité d'optimiser les revenus. Emplacement stratégique à proximité des principaux carrefours, des axes routiers et de la future station de métro Jean-Talon/Pie-IX. Une exceptionnelle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien situé et belle rentabilité assurée.

  • Superficie du terrain: 4 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
PATRICK GAUTHIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'90" X 34'10" Irrégulières

1953

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

6 x 3 ½ biens divisés (Possibilité de 2 chambres fermées)
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Revenus annuels locatifs 60960$
Plusieurs améliorations ont été apportés au bâtiment (Fenêtres, maçonnerie, logements, balcon arrière, etc....)
Excellente localisation, bons locataires, faciles à louer avec énorme de potentiel d'augmentation des revenus (Nouvelle station de Métro Ligne Bleue à coin de rue)
Plusieurs commerces à proximité (Centre d'achat Boulevard, Maxi, Métro, Super C, Banque Cibc et Banque Nationale, restaurants et beaucoup d'autres services.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'90" X 34'10" Irrégulières

1953

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 86'

4 299,7 Pi2

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6 Chauffe-eau

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7476 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 21.4%
  • 13.3%
  • 16.8%
  • 23.5%
  • 13.8%
  • 2.9%
  • 8.3%
  • 68.7%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PATRICK GAUTHIER
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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