Situés au coeur du quartier vibrant de Villeray, Les Ateliers Castelnau vous offrent un mode de vie dynamique, alliant confort moderne et accessibilité, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun des quartiers les plus prisés de Montréal : Villeray, Petite Italie, Mile-Ex.

L'UNITÉ 206
Saisissez l'opportunité rare de vous établir dans une communauté vibrante, où style de vie urbain et confort domestique cohabitent pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle.
- Deux chambres, chacune dotée d'un walk-in
- Plafonds de béton de 8 pi 5 po de hauteur
- Fenêtres quasi pleine hauteur et pleine largeur
- Salle d'eau avec espace pour laveuse/sécheuse superposées
- Salle de bain avec bain et douche séparés
- Grand balcon de 107 pieds carrés
- Thermopompe murale
- Serrure domotique (application mobile)
- Un espace de rangement (salle de rangement au garage)

L'IMMEUBLE - ATELIERS CASTELNAU PHASE II
Découvrez les Ateliers Castelnau, un projet de copropriété captivant offrant une gamme de commodités pensée pour répondre aux besoins de ses résidents, tout en facilitant leur quotidien. Ce complexe dynamique présente des facilités qui satisferont les attentes les plus élevées.
- Boîte à colis sécurisée
- Intercom moderne
- Gym moderne au design tendance
- Atelier pour l'entretien des vélos
- Rangement commun pour les vélos
- Eau chaude incluse dans les frais de copropriété

GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
Les Ateliers Castelnau Phase II font partie d'un syndicat vertical et d'un syndicat horizontal regroupant l'ensemble du projet. La gestion est assurée par Solution Condo et comprend notamment :
- Fonds de prévoyance
- Fonds d'auto-assurance
- Études de fonds de prévoyance
- Budgets annuels
- États financiers annuels
- Procès-verbaux de l'assemblée générale et du conseil d'administration

LE QUARTIER

Villeray, c'est aussi un quartier vivant, riche en cultures et activités. Imaginez-vous flâner parmi les nombreux cafés, boutiques et restaurants qui font la renommée de ce secteur de Montréal.
- Transports en commun : métro Castelnau (130 m), gare de train Parc (400 m), métro Parc (500 m) et métro Jean-Talon (850 m)
- Espace vert : parc Jarry (350 m)
- Commerces et services : Marché Jean-Talon (800 m), cafés, restaurants, épiceries et boutiques
- Environnement adapté aux piétons et aux cyclistes
- À quelques minutes du Mile-Ex (550 m) et de la Petite-Italie (1 km)

DATES DE SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE ET D'OCCUPATION
**Signature de l'acte de vente**
La date de signature est fournie à titre indicatif. Si un acheteur souhaite signer l'acte de vente avant cette date, il devra faire appel à un notaire habilité à réaliser des signatures électroniques à distance. Tous les frais associés à cette procédure seront entièrement à la charge de l'acheteur.

**Occupation**
Disponible à partir du 15 mai 2025, les vendeurs sont flexibles et le tout peut se faire à une date ultérieure.