OCCUPATION DOUBLE !

Situé au 7561, 10e Avenue, dans le quartier recherché de Villeray, ce magnifique duplex offrant une double occupation représente une occasion exceptionnelle pour les propriétaires occupants, les familles intergénérationnelles ou les acheteurs souhaitant combiner confort et investissement immobilier.

L'unité principale, répartie sur deux niveaux, propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant à chacun confort et intimité. Le sous-sol aménagé se distingue par sa vaste salle familiale, parfaite pour les moments de détente, les soirées cinéma ou l'aménagement d'un espace de jeux. De nombreux espaces de rangement viennent compléter cette unité et faciliter l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière, un espace privilégié pour les repas en plein air, les rassemblements entre amis ou simplement pour savourer les belles journées d'été. Une porte intégrée à la clôture permet de laisser entrer une voiture pour avoir votre propre stationnement à la cour.

Le logement du deuxième étage propose un superbe 4 ½ rénové, offrant des espaces accueillants et fonctionnels. Ses balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Grâce à la double occupation, ce logement offre une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou pour générer des revenus locatifs futurs.

Située dans un secteur agréable et bien établi de Villeray, la propriété bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Montréal.

Vous apprécierez également la proximité de nombreux parcs et espaces verts, de plusieurs écoles, de garderies, de commerces et de services essentiels. Un environnement idéal pour profiter d'une vie de quartier dynamique tout en ayant tout à portée de main.

Une occasion rare sur le marché ! Avec sa double occupation, ses deux logements aux configurations recherchées, ses espaces généreux et son emplacement stratégique, ce duplex offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.

L'immeuble arrière est un projet en construction de grande qualité qui apportera une très bonne valeur au quartier. Selon les dessins, disponibles, il n'y aura pas de balcons, vis-à-vis le duplex et l'immeuble sera moins haut à cet endroit. De plus, au RDC, on y trouvera un marché
d'alimentation juste au coin de Villeray et St-Michel.