Bienvenue au 7578-7580 9e Avenue, un magnifique duplex qui a été rénové avec goût offrant confort, luminosité et un excellent potentiel d'investissement, situé dans un quartier recherché et familial. Cette propriété propose deux unités spacieuses qui conviendront aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.

Le logement principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa grande superficie et sa configuration pratique. Il offre deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol qui ajoute encore plus de polyvalence. Vous y trouverez deux salles de bain complètes, modernes et fonctionnelles, ainsi que plusieurs espaces de rangement bien pensés au sous-sol. Un garage vient compléter ce logement, un avantage appréciable en ville.

Le deuxième logement, tout aussi attrayant, comprend deux chambres à coucher confortables, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain rénovée. La luminosité naturelle baigne chaque pièce, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ce logement bénéficie également d'un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, la cour arrière offre un espace intime et verdoyant où il fait bon se détendre ou organiser des moments en famille.

Le duplex est situé dans un secteur dynamique et prisé, à proximité de toutes les commodités: écoles réputées, parcs, garderies, commerces de quartier, pistes cyclables et accès facile aux transports en commun. Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.

Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement rentable, ce duplex est une occasion rare sur le marché. Une visite vous convaincra de son potentiel exceptionnel!