2025-08-02
14:00 - 16:00
Triplex pour investisseur ou propriétaire occupant!!!Idéalement situé sur la rue Iberville,entre les rues Lo-David et Villeray,dans le quartier Villeray.On y retrouve un environnement calme et résidentiel,tout en restant proche des commodités essentielles:écoles,commerces de quartier,transport en commun et accès rapide aux grands axes routiers.L'immeuble comprend trois logements lumineux et bien disposés,chacun offrant une configuration pratique ainsi qu'un espace de rangement.La cour arrière,intime et clôturée,permet de profiter de moments de détente à l'extérieur.
31' X 35'
1951
2 170 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
-La brique de l'immeuble a été entièrement refaite vers 2010. Toutes les briques ont été soigneusement retirées,nettoyées puis remises en place avec des joints neufs et les murs exterieurs isolés.
-Les cuisines et salles de bain du rez-de-chaussée et du 2e étage ont été rénovées en 2010.La céramique des cuisines a été remplacée,les planchers sablés et revernis,et les portes du rez-de-chaussée ont également été changées.
-Un grand cabanon a été construit pour offrir davantage d'espace de rangement.
-En 2012, les cinq fenêtres de la façade avant ont été remplacées (quatre fenêtres carrées et une fenêtre ronde centrale).
-Le sous-sol a été rénové en profondeur en 2014, conformément au code de la construction,à la suite d'un dégât d'eau causé par une borne-fontaine située sur le terrain (responsabilité de la Ville de Montréal).Les murs du sous-sol on été isoler à l'uréthane,colmater les fissures par mesure préventive (aucun problème d'infiltration auparavant),remplacer toute la tuyauterie,ajouter de grands lockers de rangement,refaire le plancher,installer une nouvelle cuisine ainsi que de nouvelles fenêtres.
-La toiture a été complètement refaite en 2020 avec une membrane élastromère.
31' X 35'
1951
2 170 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
37'50" X 89'
3 374 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 13' | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'9" | Bois | Chambre 3 |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'7" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'6" | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'4" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'2" | Céramique |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
3 chauffe-eau,cabanon et un climatiseur mural au 7590.
Borne de recharge pour voiture électrique,plateforme en bois (deck) et gazebo dans la cour,luminaire de la salle à manger (du 7590),thermostat intelligent Nest (du 7590),tous les effets personnels des locataires.
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
Bonjour, mon nom est ANTONIO GUARNIERI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.