Open House Prochaine visite libre le samedi 2 août 2025 de 14H00 à 16H00

899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

899 000 $

Chargement du détail de la fiche...

899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

899 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-02

14:00 - 16:00

7590 - 7592 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2Z2

Triplex pour investisseur ou propriétaire occupant!!!Idéalement situé sur la rue Iberville,entre les rues Lo-David et Villeray,dans le quartier Villeray.On y retrouve un environnement calme et résidentiel,tout en restant proche des commodités essentielles:écoles,commerces de quartier,transport en commun et accès rapide aux grands axes routiers.L'immeuble comprend trois logements lumineux et bien disposés,chacun offrant une configuration pratique ainsi qu'un espace de rangement.La cour arrière,intime et clôturée,permet de profiter de moments de détente à l'extérieur.

  • Superficie du terrain: 3 374 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1951
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 35'

1951

2 170 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-La brique de l'immeuble a été entièrement refaite vers 2010. Toutes les briques ont été soigneusement retirées,nettoyées puis remises en place avec des joints neufs et les murs exterieurs isolés.

-Les cuisines et salles de bain du rez-de-chaussée et du 2e étage ont été rénovées en 2010.La céramique des cuisines a été remplacée,les planchers sablés et revernis,et les portes du rez-de-chaussée ont également été changées.

-Un grand cabanon a été construit pour offrir davantage d'espace de rangement.

-En 2012, les cinq fenêtres de la façade avant ont été remplacées (quatre fenêtres carrées et une fenêtre ronde centrale).

-Le sous-sol a été rénové en profondeur en 2014, conformément au code de la construction,à la suite d'un dégât d'eau causé par une borne-fontaine située sur le terrain (responsabilité de la Ville de Montréal).Les murs du sous-sol on été isoler à l'uréthane,colmater les fissures par mesure préventive (aucun problème d'infiltration auparavant),remplacer toute la tuyauterie,ajouter de grands lockers de rangement,refaire le plancher,installer une nouvelle cuisine ainsi que de nouvelles fenêtres.

-La toiture a été complètement refaite en 2020 avec une membrane élastromère.













Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 35'

1951

2 170 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 89'

3 374 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 13' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 11'9" Bois Chambre 3
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 11'7" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 14'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 chauffe-eau,cabanon et un climatiseur mural au 7590.

Borne de recharge pour voiture électrique,plateforme en bois (deck) et gazebo dans la cour,luminaire de la salle à manger (du 7590),thermostat intelligent Nest (du 7590),tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7590 - 7592 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 21.0%
  • 11.7%
  • 18.2%
  • 25.0%
  • 4.3%
  • 7.9%
  • 29.4%
  • 54.9%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?