749 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
749 900 $
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7611 - 7613 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2Z1
Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur de Villeray. Rez-de-chaussée et sous-sol occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou investisseur. Rez-de-chaussée avec 3 chambres fermées, cuisine rénovée et grande cour arrière privée. Le sous-sol est enregistré à la ville avec sa propre adresse civique - qui comprend une chambre fermée, une cuisine et une salle à manger. L'unité du haut est présentement louée à des locataires calmes et paisibles. Grande allée avec garage. Triplex à proximité de tous les services, autoroutes, commerces et transports en commun. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 601 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Addenda
Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur de Villeray. Occupation double. Rez-de-chaussée et sous-sol occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou investisseur. Propriété avec 3 adresses enregistrées à la Ville de Montréal.
La propriété - 7611-13 Iberville
- propriété jumelée avec accès facile à la cour arrière
- Triplex enregistré à la Ville de Montréal (2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2)
- brique pleine
- fenêtres et portes améliorées
- balcons et balustrades améliorés
- entrée commune aux 3 unités
- grand terrain et cour arrière
7613 Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- 3 chambres fermées
- cuisine et comptoirs rénovés
- parquet en bois franc en très bon état
- fenêtres et portes mises à jour
- 2 balcons (avant et arrière)
- grand balcon arrière
7613A Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- sous-sol enregistré à la ville
- 1 chambre fermée
- salle à manger et cuisine à aire ouverte
- chambre froide (possible 2ème chambre, à vérifier en ville)
- porte donnant sur la cour
7611 Iberville - loué à 770$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- locataires tranquilles et agréables
- le locataire paie l'électricité
- chauffage inclus
- 3 chambres fermées
- grand balcon à l'arrière
Transports publics
- Autobus : Iberville, Villeray, Crémazie, Papineau, Fabre, Everett, Bélanger, St-Michel, Beaubien, Rosemont
- Métro : Iberville, Fabre, St-Michel, Jean-Talon
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier (St-Michel-Villeray)
- 9 min à pied du Métro d'Iberville
- 20 min à pied du Métro Fabre
- 10 minutes des centres commerciaux Plaza St-Hubert
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Beaubien, Parc Molson, Parc Tillemont
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
-Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
Vente sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Les promesse d'achat seront présentées mardi le 27 aout 2024 à 15h00.
N'attendez plus pour devenir propriétaire et réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
40' X 89'
3 601 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Linoléum | Porte patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 14' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 6' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 14' X 7' | Béton | Porte de sortie cour arrière |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11' X 9' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur et cuisinière (rez-de-chaussée), réfrigérateur et cuisinière (sous-sol), tous les stores et verticales, toutes les luminaires électriques, laveuse (sous-sol)
2x chauffe-eau (Solutions Hydro Louées)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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