1 048 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7625 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2V3
Charmante maison à étages située sur une rue paisible de Villeray dans un quartier de maisons unifamiliales à quelques pas d'un parc et de la station de métro D'Iberville. Offrant 2 chambres fermées et une possibilité de 4 chambres, cette propriété se distingue par ses rénovations récentes de qualité notamment une cuisine chic & fonctionnelle et une salle de bain élégante. La cour arrière est un véritable havre de paix avec un aménagement de plusieurs arbres matures & arbustes. La terrasse avec auvent rétractable est parfaite pour l'intimité & les soirées fraîches. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, salle de lavage et atelier.
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
24'60" X 32'20" Irrégulières
1951
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
À visiter sans tarder dans Villeray ! Ce cottage lumineux propose jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Vous serez séduits par ses récents travaux de rénovation de qualité : cuisine moderne, salle de bain confortable... rien n'a été laissé au hasard.
**** Rénovations ****
Thermos fenêtres 2024 - 4858$
Système de chauffage fournaise et thermopompe 2020 - 9 822$
Cuisine et salle d'eau 2019 - 50 000$
Balcon 2019 17 264$
Maçonnerie 2018 - 8 400$
Salle de bain 2017 - 20 000
À quelques pas du parc Nicolas-Tillemont et de la station de métro d'Iberville, vous profitez d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier recherché.
* Cuisine rénovée, comptoir et îlot de quartz. Beaucoup de rangement. Plancher chauffant.
* Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : lave-vaisselle Bosch, cuisinière KitchenAid, réfrigérateur Fisher & Paykel.
* Salle d'eau rénovée avec plancher chauffant.
* 2 chambres fermées au 2e étage dont la chambre des maîtres avec walk-in.
* Salle de bain rénovée avec bain autoportant, plancher chauffant, douche de verre vitré avec pommeau pluie, comptoir de quartz, vanité suspendue.
* Possibilité de refermer le bureau au rez-de-chaussée afin de convertir en 3e chambre.
Salle à dîner donnant sur la terrasse.
* Bel escalier de bois franc avec grande fenestration. Maison lumineuse.
* Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale.
* Possibilité de refermer une chambre du sous-sol afin d'y retrouver une 4e chambre fermée.
* Salle de lavage et atelier pour le rangement au sous-sol.
* Sortie extérieure vers la cour arrière.
* Grande terrasse avec auvent rétractable inclus.
* Aménagement paysagé abondant et harmonieux.
* Cour clôturée très intime.
**** À proximité dans le quartier dans le quartier ****
* Station de métro D'Iberville
* Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon
* Nombreux commerces et restaurants de proximité
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 4 septrembre 2025.
Particularités du bâtiment
24'60" X 32'20" Irrégulières
1951
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37'50" X 90' Irrégulières
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 3' | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 13'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 13'6" | Céramique | Îlot central quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 9'7" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'5" irr. | Bois | Ou chambre |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5' irr. | Céramique | Rénovée |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 10'1" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'2" X 4'7" | Tapis | Plus rangement |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9'9" | Bois | 2 garde-robes |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'4" X 8'6" irr. | Céramique | Bain autoportant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 10' irr. | Céramique | Garde-robe |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 12'5" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'3" X 11'10" irr. | Céramique | Sortie extérieure arrière |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19'8" X 9'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Balcon privé , Cour privée , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle Bosch, cuisinière KitchenAid, réfrigérateur Fisher & Paykel, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, auvent rétractable et cabanon.
Chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
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10.1%
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17.5%
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31.5%
-
2.6%
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3.6%
-
15.1%
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76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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