1 148 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 148 000 $
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7655 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2T1
Maison d'architecte exceptionnellement lumineuse avec 2 stationnements située sur une rue paisible du secteur Villeray, tout près du métro D'Iberville. Agrandissement et rénovations 2018-2019 de qualité supérieure avec dalle de béton chauffante au sous-sol. Cuisine moderne avec îlot central de quartz ouverte sur la salle à manger. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain. La maison est fenestrée sur les 4 côtés, dont une grande porte patio 3 panneaux donnant sur une jolie cour intime. Beaucoup de rangement. Espace jardin et plusieurs plantes vivaces, arbres et arbustes fruitiers.
-
Superficie du terrain:
3 645 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
23'30" X 43'10" Irrégulières
1950
Cote énergétique : 82
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Superbe maison entièrement rénovée de 4 chambres à quelques minutes de marche du métro D'Iberville, du Parc Nicolas-Tillemont et d'une école primaire avec programme international et régulier. Ce secteur de Villeray est, selon le facteur, «Le secret le mieux gardé de la ville» !
Rénovations complètes en 2018-2019 telle une maison neuve. Plus de 350k ont été investis, incluant notamment:
- Isolation du toit et des murs, électricité, plomberie, nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux en sous-oeuvre pour un sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9, agrandissement, remplacement des fenêtres existantes et nouvelles percées, nouvelle brique à l'arrière et revêtement de la toiture remplacé en 2019
- Construction écoénergétique certifiée Rénovert facile à chauffer; plancher chauffant au glycol au sous-sol en plus d'une thermopompe et d'un échangeur d'air
- Cuisine aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places, comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand garde-manger et beaucoup de rangement
- Salon très lumineux avec rampes de verre
- Salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec plancher radiant, douche vitrée, vanité suspendue et armoire pharmacie au placage de noyer
- Espace bureau qui surplombe l'escalier menant vers le sous-sol
- 4 chambres à coucher au total: 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol
- Salle familiale spacieuse au sous-sol, recouverte d'un plancher chauffant de béton époxy
- Salle de bain au sous-sol avec bain/douche et une salle de lavage distincte
- Espace jardin pour semences, des arbres et arbustes fruitiers ainsi que des plantes vivaces
- Installation d'un câble pour borne de recharge de voiture électrique
Dans le quartier à proximité :
-Pavillon international de l'école primaire Saint-Barthélemy et du pavillon Des Érables
-La station de métro d'Iberville et plusieurs arrêts d'autobus
-Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), Parc Frédéric-Back et le Parc Gabriel-Sagard
-Pistes cyclables
-De nombreux magasins et services sur les rues Jean-Talon, Villeray et quelques magasins de grande surface
-Hôpital Jean-Talon
-Accès rapide à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
23'30" X 43'10" Irrégulières
1950
Cote énergétique : 82
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 72'11"
3 645 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'4" irr. | Bois | Garede-robe |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11'9" | Céramique | Îlot de quartz, porte patio |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 7'11" | Bois | Grande porte patio |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'3" irr. | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'11" irr. | Bois | Garde-robe |
| Bureau | Sous-sol 1 | 5'6" X 3'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 6'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'2" X 15'6" irr. | Béton | Plancher chauffant glycol |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 9'7" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'11" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 8'4" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 7'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Cote énergétique
Électricité
CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon (2), échangeur d'air, lave-vaisselle (2024).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
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76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
- (2023)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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