1 198 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 198 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 198 000 $

Prochaine visite libre

7655 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2T1

Bungalow exceptionnellement lumineux complètement rénové et agrandi dans un secteur paisible de Villeray, une denrée rare sur le marché! Situé à quelques pas d'un parc et d'une école primaire avec programme international. Plus de 350k ont été investis en rénovation. La maison est fenestrée sur les 4 côtés, plusieurs nouvelles ouvertures ont été ajoutées dont une grande porte patio 3 panneaux dans la salle à manger. 4 chambres à coucher. Cuisine et 2 salles de bain rénovées au goût du jour. Le sous-sol a été refait d'un plancher chauffant au glycol. Espace jardin et plusieurs plantes vivaces, arbres et arbustes fruitiers. 2 stationnements.

  • Superficie du terrain: 3 645 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'30" X 43'10" Irrégulières

1950

Cote énergétique : 82

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici la maison qui vous offrira la tranquillité d'esprit souhaitée. Ce lieu de vie plein de lumière et de bonnes ondes vous attend.

Cette maison unifamiliale détachée comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger sont à aires ouvertes. La cuisine est aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places, comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand garde-manger et beaucoup de rangement. Un espace bureau surplombe l'escalier qui mène au sous-sol. Salon très lumineux avec rampes de verre. 2 chambres au rez-de-chaussée. 1 salle de bain moderne avec douche vitrée, vanité suspendue et pharmacie au placage de noyer. Au sous-sol, on retrouve une salle familiale spacieuse recouverte d'un plancher de béton époxy, 2 chambres, salle de bain avec bain/douche, salle de lavage et rangement sous l'escalier.

Vos pieds seront bien au chaud sur le plancher chauffé au glycol au sous-sol, ainsi que sur le bois franc et le plancher chauffant de la salle de bain du rez-de-chaussée. Facile à chauffer en raison de sa construction écoénergétique certifiée Rénovert. Il y a même une thermopompe (pour climatiser ou chauffer au besoin) et un échangeur d'air pour optimiser votre confort.

Vous tomberez sous le charme de cette superbe maison «stripée» en 2018 et complètement refaite : isolation du toit et des murs, électricité, plomberie, nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux en sous-oeuvre pour avoir un sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9, agrandissement, remplacement des fenêtres existantes ainsi que nouvelles percées de sorte que toutes les faces de la maison comportent des fenêtres, nouvelle brique à l'arrière. Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2019.

Le terrain vous permettra de faire un pas vers l'autonomie alimentaire en période estivale. Un grand espace de jardin attend vos semences, et des arbres et arbustes fruitiers vous régaleront dès le mois de juin : fraises, framboises, amélanches, cerises, poires, raisins et prunes fraîchement cueillis sur le terrain régaleront vos papilles. Pour le plaisir des yeux, les platebandes colorées et diversifiées attirent le regard des passants du printemps jusqu'à l'automne. Le câble pour une borne électrique est déjà installé.

La maison est située à quelques pas du pavillon international de l'école Saint-Barthélemy, et à quelques minutes à pied du pavillon Des Érables et de la station de métro d'Iberville. Vous serez aussi à proximité du parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), de pistes cyclables bien entretenues, du Parc Frédéric-Back, de l'accès à l'autoroute 40 ainsi que de l'hôpital Jean-Talon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'30" X 43'10" Irrégulières

1950

Cote énergétique : 82

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 72'11"

3 645 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 13'4" irr. Bois Garede-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 11'9" Céramique Îlot de quartz, porte patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 7'11" Bois Grande porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'3" irr. Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 8'11" irr. Bois Garde-robe
Bureau Sous-sol 1 5'6" X 3'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 6'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 15'6" irr. Béton Plancher chauffant glycol
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 9'7" Béton
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 9'11" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 8'4" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 7'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Cote énergétique

Électricité

CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon (2), échangeur d'air, lave-vaisselle (2024).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
7655 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 17.9%
  • 10.1%
  • 17.5%
  • 31.5%
  • 2.6%
  • 3.6%
  • 15.1%
  • 76.8%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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