1 098 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 098 000 $
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7657 - 7659 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1Y9
Charmant duplex idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et du métro De Castelnau ! Le cachet d'origine de la propriété est conservé grâce à ses boiseries d'origine. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupant la cuisine rénovée avec coin repas, la salle à manger et le salon. 3 chambres à coucher. Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pi 8 po, comprend une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par la jolie cour arrière intime et paysagée. Au 2e étage, le 6 1/2 est actuellement loué.
-
Superficie du terrain:
2 234 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
24' X 42' Irrégulières
1939
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique de Villeray à distance de marche du métro De Castelnau, du marché Jean-Talon et du Parc Jarry.
Le # 7659 - Libre pour l'acheteur
- Aire ouverte salon, salle à manger et cuisine
- Vaisselier intégré d'origine dans la salle à manger
- Cuisine rénovée avec coin petit-déjeuner et comptoir lunch 2 places
- Cour arrière intime clôturée avec arbres matures et vivaces
- 1 chambre fermée et une 2e grande chambre double avec la possibilité de diviser cet espace en 2 chambres
- Salle de bain rénovée
- Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 8
- Salle familiale spacieuse avec beaucoup de rangement intégré
- Salle de lavage et atelier pour le rangement
- Sortie extérieure au sous-sol vers la cour
Le # 7657 - Loué jusqu'au 30 juin 2027
- Entrée indépendante extérieure
- Salon double pour salon et salle à manger
- 1 chambre double, pour chambre et espace bureau ou autre
- 1 chambre fermée
- Cuisine et coin repas donnant sur balcon arrière
- Salle de bain rénovée
--- Avantages de la localisation - Villeray & les alentours ---
- Le marché Jean-Talon à pied pour des produits frais & locaux
- Le Parc Jarry: vaste parc urbain de 36 hectares à 2 pas du condo, ski de fond, sentier de marche, vélo, terrains de tennis, bassin d'eau et fontaine, aires de jeux, piscine extérieure, pataugeoire, skate-park, parc à chiens, etc
- La petite Italie: quartier recherché offrant de nombreuses adresses gastronomiques avec ses cafés, trattorias, épiceries italiennes, pâtisseries et boutiques spécialisées: Bottega, Pizzeria Napoletana, Restaurant Pulcinella, Lucca, Café Conca d'Oro, Monte Café, etc, etc
- Le quartier Mile-Ex : plusieurs cafés et commerces vintage & mode; Annex Vintage, Boutique Unicorn, Café Alphabet, etc
- Accès rapide à L'Autoroute 40
- Transport en commun; station de métro de Castelnau à quelques pas, gare de train Parc, autobus artères Jean-Talon et Saint-Laurent
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 2 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
24' X 42' Irrégulières
1939
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
24' X 93'
2 234 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'2" | Bois | Boiseries d'origines |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'1" | Bois | Rénové avec dinette |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'2" | Bois | Vaisselier intégré |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'9" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'8" | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'5" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'2" | Céramique | Rénové |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'5" X 21' irr. | Plancher flottant | Beaucoup de rangement |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 5'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 22'10" X 15'7" irr. | Béton | Sortie extérieure arrière |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 3'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 10'2" | Tuiles | Balcon arrière |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'1" X 11'3" | Bois | Vaisselier intégré |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 9'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'8" | Plancher flottant | Pièce double, garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'6" | Plancher flottant | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'10" irr. | Céramique | Rénové |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et rideaux, système d'alarme (non fonctionnel), lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, aspirateur central & accessoires et 2 chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.5%
-
9.2%
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5.0%
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13.1%
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63.1%
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0.0%
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0.3%
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8.5%
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88.5%
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2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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