698 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
698 000 $
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7661 - 7663 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3G1
Occupation double dans Villeray/St-Michel ! Duplex avec garage et stationnement. Le rez-de-chaussée est un grand 8 pièces et demi avec 2 chambres fermées, un grand salon double dont une partie du salon peut être utilisée comme 3e chambre. Le sous-sol est aménagé d'une 4e chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de lavage. Le 2e étage est un 5 pièces et demi de 2 chambres fermées avec salon double.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1953
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Excellente occasion d'emménager dans un duplex avec garage et stationnement dont les 2 unités sont actuellement libres. Plusieurs commodités à proximité.
Des rénovations ont été faites au fil des ans notamment :
- Revêtement du toit
- Joints de brique
- Certaines portes et fenêtres
- Balcons avec revêtement de composite, rampes en aluminium
- Escalier arrière en aluminium
- Pavage du stationnement
Situé dans le secteur Villeray-Saint-Michel :
- À seulement 12 minutes de marche de la station de métro St-Michel et 145 minutes de la station D'Iberville
- Transport en commun sur St-Michel et Crémazie à 2 pas
- Accèss rapide à l'autoroute 40
- Le Parc Nicolas-Tillemont: rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau, patinoire, etc
- Le Parc François-Perrault: bibliothèque, piscine, pataugeoire, tennis, soccer, patinoire réfrigérée, etc
- Écoles primaires et secondaires
- Collège privé André Grasset
- Plusieurs commerces sur les rues Jean-Talon et magasins de grande surface au rond-point Papineau
Le vendeur répondra aux offres le 20 mai 2026 à partir de midi.
Particularités du bâtiment
25' X 38'
1953
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" | Terrazzo | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 9'10" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 13'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 6'8" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'9" | Bois | Pièce double, garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 4'10" | Céramique | Puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 17'9" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 12'11" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'9" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'7" X 9'1" | Béton | Atelier |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'1" X 9'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 14' | Tuiles | Laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 9'11" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'11" | Bois | Pièce double, Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'10" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'10" | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 10'8" X 3' | Tuiles | Garde-robe |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle (non fonctionnel) et 2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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