Prochaine visite libre le
samedi
5 septembre 2026 de 12H00 à 14H00
1 999 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 999 000 $
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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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Prochaine visite libre
2026-09-05
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7678 - 7686 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1Y8
Localisation exceptionnelle à 2 rues du parc Jarry! Spacieux quintuplex jumelé à l'angle de l'avenue Casgrain et de la rue Villeray, au coeur d'un secteur prisé. L'unité principale de plus de 3 000 pi² habitables offre 3 chambres, un bureau et un sous-sol aménagé de plus de 6 pi de hauteur libre. Aux étages : 2 logements 5 ½ et 2 logements 4 ½. Revenus annuels de 120 300 $. Thermopompes dans les 5 logements. Portes et fenêtres récemment remplacées. Le locataire du RDC s'engage à quitter au plus tard le 1er juillet 2027. Stationnement possible à l'arrière. Une occasion rare!
-
Superficie du terrain:
2 240 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
32' X 48'
1929
4 593 Pi2
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Quintuplex jumelé sur un coin de rue, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeray. Revenus annuels de 120 300 $.
Profitez d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche des cafés, restaurants, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Les stations de métro Jarry, de Castelnau et Jean-Talon sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements au quotidien.
L'immeuble bénéficie d'une possibilité de stationnement à l'arrière. Plusieurs travaux et rénovations ont été réalisés au fil des années, offrant une propriété bien entretenue et attrayante tant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant.
* 5 nouvelles thermopompes
* Portes et fenêtres remplacées
* Mur de brique donnant sur la rue Jarry sera entièrement refait aux frais du vendeur
LOGEMENT 7686
Idéal pour un propriétaire occupant, ce vaste logement de plus de 3 000 pi² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol offre une configuration exceptionnelle avec salon, salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé.
L'unité bénéficie également d'une cour arrière pouvant être convertie en stationnement. Le locataire s'engage à quitter les lieux au plus tard le 1er juillet 2027.
LOGEMENT 7684 -- 5 ½
Unité de coin offrant 3 chambres fermées, un salon, une cuisine et des balcons.
LOGEMENT 7682 -- 5 ½
Unité de coin offrant 3 chambres fermées, un salon, une cuisine et des balcons.
LOGEMENT 7680 -- 4 ½
Unité offrant une pièce double, un salon et une cuisine.
LOGEMENT 7678 -- 4 ½
Unité offrant une pièce double, un salon et une cuisine.
Particularités du bâtiment
32' X 48'
1929
4 593 Pi2
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
32' X 70'
2 240 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Sur la ville
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 16'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'2" X 8'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'5" X 9' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9' X 30' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.5%
-
9.2%
-
5.0%
-
13.1%
-
63.1%
-
0.0%
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0.3%
-
8.5%
-
88.5%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VINCENT LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VINCENT LEDUC
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-6609
- Téléc.: 514-374-6692
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