678 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
678 000 $
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7694 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2R1
Découvrez ce charmant condo clé-en-main, construit en 2023, situé dans un secteur recherché du quartier Villeray entre les stations de métro Jarry et Jean-Talon. Aménagé sur 2 niveaux, ce condo propose un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel, incluant une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée avec une cuisine moderne et un comptoir lunch, de même que 3 chambres. Autres atouts : place de stationnement et rangement au garage. Vous profiterez également d'une terrasse privée dans une cour intérieure, une oasis de paix au coeur de la ville ! Dates d'occupation flexibles. Venez voir !
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
2023
859 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Venez découvrir cette superbe unité avec garage, idéalement située dans le quartier Villeray!
***** Le quartier *****
*Profitez d'un emplacement de choix à quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, du transport en commun ainsi que des bornes Bixi, facilitant tous vos déplacements.
*À seulement 15 minutes à pied, du marché Jean-Talon, parfait pour profiter des produits frais et de l'ambiance unique du secteur.
*À deux pas du parc Jean-Marie-Lamonde proposant modules de jeux, jeux d'eau et aire de pique-nique, etc.
*15 minutes de marche de L'hôpital Jean-Talon.
*Vous serez également à proximité des pistes cyclables et bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 40.
Le quartier regorge d'excellentes adresses gourmandes et de commerces de proximité : Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Pascal le boucher, l'épicerie zéro déchet Loco, Le P'tit Atelier, le traiteur La Cena et bien plus encore.
Sans oublier le magnifique parc Jarry, à quelques coins de rue, avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis.
***** LA PROPRIÉTÉ *****
Cette charmante unité aménagée sur deux niveaux se distingue par son entrée privée sur la rue Saint-André. Son agencement sur deux étages crée un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
Un garage ajoute un atout rare et recherché dans le secteur, en plus d'offrir un espace pratique au quotidien.
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, les assurances ainsi que l'entretien, vous assurant tranquillité d'esprit et gestion simplifiée. La copropriété est bien administrée et composée de copropriétaires agréables, contribuant à un milieu de vie harmonieux.
Une occasion à ne pas manquer dans un quartier vibrant où tout est à portée de main !
Particularités du bâtiment
2023
859 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'5" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'3" irr. | Plancher flottant | Comptoir quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 6'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 7' irr. | Plancher flottant | Chambre ou bureau |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4' | Plancher flottant | Lingerie |
| Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'2" irr. | Plancher flottant | Grand garde-robe |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 8'2" | Plancher flottant | Garde-robe |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 7'3" | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| Corridor | Sous-sol 1 | 7'7" X 2'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle et rallonge en bois de l'îlot de cuisine.
Le chauffe-eau (il s'agit d'un chauffe-eau central pour toutes les unités).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.7%
-
14.2%
-
7.7%
-
16.1%
-
51.2%
-
0.9%
-
2.7%
-
22.5%
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71.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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