Opportunité à saisir : Local commercial spacieux en plein coeur de la Petite Italie.

Si vous cherchez un emplacement stratégique pour votre prochain projet ou un investissement sûr, ce condo commercial situé au 77-89 rue Jean-Talon Est est vraiment une belle option. On est en plein coeur de l'action, dans un secteur ultra dynamique.

Ce qui rend ce local intéressant :

Emplacement de choix : Vous êtes à seulement quelques pas des métros Jean-Talon et De Castelnau. C'est un coin très passant avec une visibilité maximale.

De l'espace pour vos projets : Le local offre une belle superficie privative d'environ 5 749 pi². C'est spacieux et bien divisé.

Prêt pour la business : L'espace comprend actuellement deux unités commerciales avec un sous-sol aménagé. C'est occupé présentement par le restaurant asiatique et éventuellement un salon de massage-thérapie, donc parfait pour quelqu'un en restauration, mais le potentiel est là pour n'importe quel commerce de services.

Le petit luxe de Montréal : On sait que le stationnement est difficile dans le coin, mais ici, vous avez une allée de stationnement cadastrée incluse dans le prix.

Quelques détails techniques :

Prix : 1 185 000 $ (+ TPS/TVQ).

Immeuble récent : Construction de 2005, donc c'est moderne et bien entretenu.

Évaluation municipale (2025) : 1 268 600 $.

C'est vraiment une chance rare de posséder un pied-à-terre commercial de cette taille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À noter que le restaurant lui-même est aussi disponible à la vente séparément.