Ayez pignon sur rue St-Hubert dans le quartier vibrant de Villeray situé entre les stations de métro Jean-Talon et Jarry à quelques pas seulement de la Plaza St-Hubert et de l'accès à l'autoroute 40.

***** Voir la fiche centris #16009380 pour le détails de la propriété résidentielle *****

Cette résidence se distingue par sa vaste superficie, sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de son architecture. Le
rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour y aménager votre
entreprise !

La configuration déjà existante permet d'accueillir divers types d'activités professionnelles : espace de bureaux, équipe de consultants, étude notariale, garderie, salle de sports, salle de montre, etc.

La fenestration généreuse en façade offre une excellente vitrine pour vos activités commerciales.

Grande salle aux dimensions généreuses, rehaussée d'un élégant plancher de travertin. L'espace offre une multitude de possibilités d'aménagement. Une table de travail sur mesure en verre avec éclairage intégré est incluse dans la vente.

Un espace distinct, délimité par un mur de verre, permet d'aménager une salle de conférence ou tout autre usage selon vos besoins, alliant fonctionnalité et raffinement.

La voûte actuelle sur 2 étages peut être utilisée comme rangement, espace à bureaux supplémentaire -- selon vos besoins.

2 salles d'eau modernes et une cuisine pour les besoins de vos employés et de votre clientèle.

Au sous-sol, beaucoup d'espace pour le rangement/entreposage ainsi qu'une 2e cuisine avec lavabo.

Le RDC & le 2e étage sont à la fois communicants et indépendants, donc idéal pour un entrepreneur à domicile.

+ 2 unités thermopompes 5 tonnes
+ Chauffage central au gaz naturel
+ Chambre forte/voûte sur 2 étages de 800 pc
+ Toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception des fenêtres en façade
+ Entrée en façade et arrière indépendante pour le rez-de-chaussée et pour le 2e étage
+ 3 garages avec comptoir et rangement, accès intérieur et extérieur
+ 1 stationnement

+++ Une vie de quartier dynamique dans Villeray +++
Une multitude d'adresses incontournables ou de services de proximité à moins de 20 minutes de marche !
+ Plusieurs restaurants gastronomiques, saveurs du monde ou bar à vin, cafés et boulangeries
+ La Plaza St-Hubert à quelques pas
+ Transport en commun : À exactement 11 minutes des stations de métro Jarry et Jean-Talon (ligne orange et ligne bleue).
Autobus : St-Hubert, Villeray, Christophe-Colomb, Jarry et Jean-Talon
+ La magnifique église Notre-Dame-du-Saint-Rosaire
+ Écoles primaire et secondaire à proximité, dont le Collège André-Grasset (cégep privé)
Plusieurs parcs à proximité :
+ Parc De Normanville : aire de jeux, jeux d'eau, tables de ping-pong, etc
+ Parc Jarry : tennis, piscine, pataugeoire, ski de fond, aire de jeux, étang avec fontaine, etc.