L'ESPACE COMMERCIAL SERA VACANT LE 22 NOVEMBRE 2025Situé au coeur du dynamique quartier Villeray, sur la vibrante rue St-Hubert, ce duplex polyvalent combine parfaitement attrait commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un dépanneur prospère, une opportunité d'investissement idéale, tandis que l'étage supérieur offre un spacieux 6½ résidentiel, parfait pour un propriétaire-occupant ou des locataires.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de métro Jarry et Jean-Talon, offrant un accès facile aux transports en commun. Vous serez à quelques pas de la dynamique Plaza St-Hubert, du marché Jean-Talon, du parc Jarry, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, écoles et services. L'accès rapide à l'autoroute 40 ajoute à sa commodité.

Points forts :

Le dépanneur au rez-de-chaussée couvre 60 % des taxes municipales et scolaires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation.

L'unité résidentielle dispose de vastes espaces de vie, idéaux pour des familles ou des professionnels recherchant confort et emplacement imbattable.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier en plein essor, offrant d'innombrables commodités et une communauté dynamique. Que ce soit pour habiter, louer ou exploiter un commerce, ce duplex a tout pour plaire!