1 198 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7745 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2V4
Lumineux bungalow idéalement situé face au Parc Nicolas-Tillemont dans un secteur paisible de Villeray avec garage et stationnement. Fenestration abondante tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol (demi sous-sol). 4 chambres et 2 salles de bain. Aires de vie commune ouvertes et lumineuses entre la cuisine, la salle à manger et le salon avec fenestration sur 3 côtés. Cuisine rénovée spacieuse avec comptoir lunch de granite de 4 places et garde-manger. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale avec poêle au bois réglementaire. Terrasse avec pergola et vivaces accessible de la cuisine. Cour arrière intime clôturée & paysagée avec remise.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
37' X 31'50" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Voici votre opportunité d'emménager dans une maison clé en main détachée de 4 chambres dans un secteur paisible de Villeray faisant face à un Parc. Aucun voisin à l'avant de la propriété.
--- Le tour du propriétaire ---
- 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, toutes munies de garde-robes
- 2 salles de bain complètes
- La salle de bain du sous-sol a été rénovée en 2014. Plancher chauffant, douche vitrée et coin lessive
- Espace lumineux ouvert et spacieux au rez-de-chaussée pour la cuisine, la salle à manger et le salon
- Cuisine rénovée; armoires avec façade de bois, hotte cheminée, dosseret en céramique, comptoir de granite 1 ¼ et espace lunch de 4 places assises. La cuisinière et le lave-vaisselle Samsung au fini acier inoxydable sont inclus dans la vente
- Bel escalier suspendue en merisier sur limon central menant vers le sous-sol. Le sous-sol est très lumineux, celui-ci étant en grande partie hors sol et pourvu de larges fenêtres
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement un espace bureau et une salle familiale. Le poêle au bois est réglementaire et la cheminée est entretenue tous les ans
- Grand walk- in de cèdre
- 1 garage et 1 stationnement
- Terrasse intime avec pergola garnie de plantes vivaces (Jasmin trompette (lierre) et Clématite)
- Grande cour arrière clôturée avec remise, plantes vivaces et certains arbustes odoriférants (Sureau, Lilas, Philadelphus, Alisié, etc.)
--- Quelques rénovations au fil des ans ----
- Clôture remplacée 2023
- Poêle à bois et cheminée remplacés aux normes 2018
- Remplacement de plusieurs Thermos (fenêtres) 2018
- Gouttières 2016
- Cuisine 2014
- Salle de bain sous-sol 2014
- Thermopompe 2014
- Escalier suspendue en merisier 2014
- Remplacement de quelques fenêtres 2014
- Recouvrement de la toiture 2012
--- À proximité dans le quartier ---
- Station de métro D'Iberville et plusieurs trajets d'autobus
- Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, basketball, jeux d'eau et patinoire), le Parc Frédéric-Back et le Parc Gabriel-Sagard
- Pistes cyclables
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité ainsi que quelques magasins de grande surface au rond-point Papineau
Particularités du bâtiment
37' X 31'50" Irrégulières
1952
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 90'
4 500 Pi2
Clôturé , Paysager
Sur le parc
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'11" irr. | Bois | Rénovée, comptoir en granit |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 7' irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'9" X 10'6" irr. | Bois | 2 fenêtres, Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'10" | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'9" irr. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'5" irr. | Céramique | Rénovée |
| Corridor 1 | 1er niveau/RDC | 10'8" X 2'11" | Bois | |
| Corridor 2 | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'2" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'3" X 15'8" irr. | Céramique | Belle fenestration |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 13'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'4" X 7'11" | Céramique | Rénovée, salle de lavage |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'1" X 7' | Céramique | Garde-robe de cèdre |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Espace de rangement intérieur , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, cuisinière Samsung (un rond défectueux, et il y a un rappel au niveau des boutons), lave-vaisselle Samsung, abri TEMPO, cabanon, système d'alarme.
Réfrigérateur, rideaux, chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.1%
-
19.8%
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12.5%
-
17.4%
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25.2%
-
6.9%
-
7.8%
-
15.3%
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67.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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