1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 198 000 $

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1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 198 000 $

Prochaine visite libre

7745 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2V4

Lumineux bungalow idéalement situé face au Parc Nicolas-Tillemont dans un secteur paisible de Villeray avec garage et stationnement. Fenestration abondante tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol (demi sous-sol). 4 chambres et 2 salles de bain. Aires de vie commune ouvertes et lumineuses entre la cuisine, la salle à manger et le salon avec fenestration sur 3 côtés. Cuisine rénovée spacieuse avec comptoir lunch de granite de 4 places et garde-manger. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale avec poêle au bois réglementaire. Terrasse avec pergola et vivaces accessible de la cuisine. Cour arrière intime clôturée & paysagée avec remise.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1952
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 31' Irrégulières

1952

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici votre opportunité d'emménager dans une maison clé en main détachée de 4 chambres dans un secteur paisible de Villeray faisant face à un Parc. Aucun voisin à l'avant de la propriété.


--- Le tour du propriétaire ---

- 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, toutes munies de garde-robes
- 2 salles de bain complètes
- La salle de bain du sous-sol a été rénovée en 2014. Plancher chauffant, douche vitrée et coin lessive
- Espace lumineux ouvert et spacieux au rez-de-chaussée pour la cuisine, la salle à manger et le salon
- Cuisine rénovée; armoires avec façade de bois, hotte cheminée, dosseret en céramique, comptoir de granite 1 ¼ et espace lunch de 4 places assises. La cuisinière et le lave-vaisselle Samsung au fini acier inoxydable sont inclus dans la vente
- Bel escalier suspendue en merisier sur limon central menant vers le sous-sol. Le sous-sol est très lumineux, celui-ci étant en grande partie hors sol et pourvu de larges fenêtres
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement un espace bureau et une salle familiale. Le poêle au bois est réglementaire et la cheminée est entretenue tous les ans
- Grand walk- in de cèdre
- 1 garage et 1 stationnement
- Terrasse intime avec pergola garnie de plantes vivaces (Jasmin trompette (lierre) et Clématite)
- Grande cour arrière clôturée avec remise, plantes vivaces et certains arbustes odoriférants (Sureau, Lilas, Philadelphus, Alisié, etc.)


--- Quelques rénovations au fil des ans ----

- Clôture remplacée 2023
- Poêle à bois et cheminée remplacés aux normes 2018
- Remplacement de plusieurs Thermos (fenêtres) 2018
- Gouttières 2016
- Cuisine 2014
- Salle de bain sous-sol 2014
- Thermopompe 2014
- Escalier suspendue en merisier 2014
- Remplacement de quelques fenêtres 2014
- Recouvrement de la toiture 2012


--- À proximité dans ce quartier de Villeray ---

- Station de métro D'Iberville et plusieurs trajets d'autobus
- Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, basketball, jeux d'eau et patinoire), le Parc Frédéric-Back et le Parc Gabriel-Sagard
- Pistes cyclables
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité ainsi que quelques magasins de grande surface au rond-point Papineau

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 31' Irrégulières

1952

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 500 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur le parc

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 4'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 10'11" irr. Bois Rénovée, comptoir en granit
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 7' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 10'6" irr. Bois 2 fenêtres, Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 10'10" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'9" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5'5" irr. Céramique Rénovée
Corridor 1 1er niveau/RDC 10'8" X 2'11" Bois
Corridor 2 1er niveau/RDC 8'1" X 4'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'3" X 15'8" irr. Céramique Belle fenestration
Chambre Sous-sol 1 15' X 13'3" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 11'4" X 7'11" Céramique Rénovée, salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 7' Céramique Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Espace de rangement intérieur , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, cuisinière Samsung (un rond défectueux, et il y a un rappel au niveau des boutons), lave-vaisselle Samsung, abri TEMPO, cabanon, système d'alarme.

Réfrigérateur, rideaux, chauffe-eau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
7745 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 19.8%
  • 12.5%
  • 17.4%
  • 25.2%
  • 6.9%
  • 7.8%
  • 15.3%
  • 67.4%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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