999 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
999 000 $
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7799 - 7803 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K8
Remarquable triplex sur rue tranquille à Villeray. Unité du RDC offre une aire ouverte avec cachet d'origine et planchers de bois franc. Entrées laveuse-sécheuse dans chaque logement. Cour arrière donnant sur une ruelle large et verdoyante, adossée à un petit parc en cul-de-sac. Stationnement privé à l'arrière. Nombreuses rénovations : toiture 2016, thermopompe centrale 2024, maçonnerie, électricité, cuisines et salles de bain. Emplacement exceptionnel à distance de marche du parc Jarry, du marché Jean-Talon, du métro et des commerces de la rue Villeray. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant.
-
Superficie du terrain:
2 020 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
25' X 47'1" Irrégulières
1929
Brique
Membrane TOP Firestone blanche
Addenda
Triplex avec cachet - Rue tranquile à Villeray, cour et stationnement!
Charmant triplex offrant un parfait équilibre entre cachet d'origine et confort moderne. Situé sur une rue tranquille et familiale, ce bâtiment bien entretenu propose :
- Aires de vie ouvertes
- Planchers de bois franc
- Entrées laveuse-sécheuse indépendantes pour chaque logement
- Jolie cour arrière donnant sur une large ruelle
- Accès direct à un petit parc situé dans un cul-de-sac
- Stationnement privé à l'arrière
Emplacement de choix :
À quelques pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon, du métro, ainsi que des cafés, commerces et restaurants populaires de la rue Villeray.
Rénovations récentes :
- Travaux de maçonnerie
- Installation d'une thermopompe centrale en 2024
- Remplacement du tuyau de raccordement des toilettes au sous-sol
Une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur dans un quartier recherché!
Selon la déclaration du vendeur précédente (DV) :
7799, rue Foucher
2005 : Installation d'un nouveau plancher en bois franc de merisier
7801, rue Foucher
2010 : Rénovation complète du logement : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, sablage des planchers
7803, rue Foucher
2004 : Installation d'une nouvelle fournaise électrique et panneaux électriques (200 A pour le 7803 et 200 A partagés pour le 7799 et 7801)
2007 : Rénovation de la salle de bain et de la cuisine (plomberie, électricité, plancher chauffant dans la salle de bain)
2013 : Transformation de l'espace de vie : remplacement d'un mur porteur par une poutre et colonnes en bois, rénovation du salon et salle à manger, gypse, électricité, nouvelle porte d'entrée
2016 : Nouvelle toiture en membrane blanche TPO
Particularités du bâtiment
25' X 47'1" Irrégulières
1929
Brique
Membrane TOP Firestone blanche
Particularités du terrain
25' X 80'8"
2 020,39 Pi2
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18'1" X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 8'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'10" X 10'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17'6" X 10'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 13'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 24'11" X 9'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'7" X 13'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 3'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 8'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 5'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7' X 12'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'2" X 13'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'4" X 9'1" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'1" X 2'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 11'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 6'3" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 8'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'9" | ||
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'11" X 2'6" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
RDC , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires pour les 3 appartements.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
12.0%
-
6.5%
-
16.1%
-
54.2%
-
0.0%
-
1.0%
-
18.3%
-
76.9%
-
3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIA FRANCO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-237-6094
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