898 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
898 000 $
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7850 - 7852 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2P6
Duplex/Triplex avec garage et stationnement secteur Villeray à quelques pas du Parc Nicolas Tillemont et 15 minutes à pied de la station de métro d'Iberville. Possibilité de convertir la bâtisse en triplex (permis déjà disponible). Grande cour arrière ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition à l'ouest. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées avec sous-sol (dont l'espace pourrait être réaménagé en 3e logement selon le permis disponible). Le 2e étage, loué jusqu'au 30 juin 2025, est un appartement 5 pièces et demi fenestré sur 3 côtés.
-
Superficie du terrain:
2 732 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
37'50" X 38' Irrégulières
1952
Aluminium , Bois , PVC
Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Belle opportunité d'acquérir une propriété dans Villeray pour une famille qui recherche une grande superficie; aménagement sur 2 étages rez-de-chaussée et sous-sol fini, grande cour arrière ensoleillée, stationnement et garage OU d'acquérir cette propriété afin d'en maximiser l'investissement en la transformant en triplex (permis de transformation déjà valide jusqu'en aout 2025).
--- Description de la propriété ---
Le 7850 au rez-de-chaussée - Cet appartement sera libre pour l'acheteur
- Garage simple et 1 place de stationnement extérieur
- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre
- Porte patio dans la cuisine donnant sur la cour arrière
- Grande cour arrière avec entrée extérieure au sous-sol à l'arrière, accès à la ruelle
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol aménagé d'une immense salle familiale et d'une cuisine
- Possibilité de 4e chambre au sous-sol
- Salle de lavage avec entrée pour laveuse seulement
- Atelier pour la rangement
- Entrée extérieure en façade et à l'arrière pour le sous-sol
- Balcon arrière avec rangement
Le 7852 au 2e étage - Ce logement est loué jusqu'au 30 juin 2025
- 3 chambres fermées avec fenêtre
- Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
- Balcon avant et arrière
- Rangement extérieure sur le balcon arrière
- Fenestration sur 3 côtés, puisque le garage n'a qu'un seul étage
--- À proximité dans le quartier ---
- École primaire, école secondaire et le Collège privé André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont; rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité
- Commerces de grande surface au rond point Papineau
Particularités du bâtiment
37'50" X 38' Irrégulières
1952
Aluminium , Bois , PVC
Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
37'50" X 73'
2 732 Pi2
Clôturé
Plat
Béton
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 16'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 3'1" X 17'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'6" X 23'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'3" X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'2" X 12'4" irr. | Béton | Installation laveuse seulement |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5' X 6'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 14' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 3'2" X 14'3" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau.
Tous les biens personnels des locataires et des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ERIC GUILLOU
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