474 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
474 900 $
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7905 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2P4
** Bienvenue au 7905 rue St-Hubert, apt. 302! ** Coup de coeur assuré dans Villeray! À deux pas du métro Jarry, cette unité de coin lumineuse offre une aire de vie ouverte conviviale. Profite d'un balcon au 3e étage et d'une terrasse privée sur le toit. 1 chambre, stationnement extérieur et rangement inclus. Une occasion parfaite pour devenir propriétaire dans un secteur vibrant!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
2010
590,94 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
CARAC.PARTBAT.COIN
Addenda
Situé au coeur du très recherché secteur de Villeray, ce condo contemporain vous offre un mode de vie urbain idéal, à quelques pas du métro Jarry, du marché Jean-Talon, de la rue Jarry et de tous les services essentiels (cafés, restaurants, épiceries, pharmacies).
Profitez d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 15 ainsi qu'aux principales artères, facilitant tous vos déplacements. Le centre-ville de Montréal se trouve à environ 15 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie de quartier et vie urbaine dynamique.
Cette unité de coin lumineuse se distingue par sa grande fenestration et son aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. L'espace est chaleureux, bien pensé et parfaitement optimisé pour un mode de vie moderne. Elle comprend une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'un placard de lavage avec laveuse-sécheuse superposées intégrées.
Caractéristiques de l'unité :
-Aire de vie ouverte lumineuse et conviviale
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz
-Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle
-Climatisation murale
-Électroménagers inclus
-Lit escamotable sur mesure (2021) avec télévision LG intégrée
-Balcon privé + terrasse sur le toit avec vue dégagée
-Stationnement extérieur réservé
-Espace de rangement extérieur (cabanon)
Caractéristiques de l'immeuble :
-Construction récente (2010)
-Petite copropriété de 8 unités
-Revêtement en brique
-Accès sécurisé avec interphone
-Boîtes aux lettres intérieures
Les frais de copropriété de 198,50 $/mois incluent l'entretien des parties communes, l'électricité et le chauffage des aires communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance et les frais de gestion.
Une opportunité rare dans Villeray, idéale pour un premier acheteur ou toute personne recherchant un condo clé en main dans un secteur vibrant, vivant et en forte demande.
MODALITÉS DE VENTE
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une lettre de pré-autorisation bancaire récente.
Les offres doivent être acheminées par courriel au courtier inscripteur : [email protected]
**Visites sur rendez-vous seulement / Avis de 24 heures minimum**
=================================================================
Jeudi et vendredi : 18h00 à 20h00
Samedi : 11h00 à 15h00
Dimanche : 13h00 à 16h00
Particularités du bâtiment
2010
590,94 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
CARAC.PARTBAT.COIN
Particularités du terrain
Plat
Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 18'5" X 6'2" irr. | Bois | Bien éclairé |
| Salle à manger | 3e niveau | 18'5" X 6'1" irr. | Bois | Air ouverte |
| Cuisine | 3e niveau | 9'11" X 7'7" | Céramique | Chaleureuse |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'7" X 5'4" | Céramique | Bien disposé |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 6'8" X 3'9" | Bois | Accueillant |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'1" X 11'2" | Bois | Spacieuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Terrasse exclusive sur le toit , Balcon privé , Climatiseur mural , Interphone , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Réfrigérateur LG, stainless steel, acheté juin 2025: Réfrigérateur à portes françaises- Laveuse et sécheuse LG, stainless- Lave-vaisselle GE, stainless- Cuisinière GE, stainless/noir- Lit escamotable (meuble sur mesure) 2021- Télévision LG montée sur le lit escamotable 2021- Luminaire salle à manger (2022)- Climatiseur murale- Rideaux blancs (salon)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.7%
-
14.2%
-
7.7%
-
16.1%
-
51.2%
-
0.9%
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2.7%
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22.5%
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71.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PETER EFSTATHAKIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PETER EFSTATHAKIS
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-458-4003
- Téléc.: 514-328-9000
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