1 298 000 $ +TPS/TVQ
6-plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7915 - 7923 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2P7
6 Plex semi commercial dans Villeray près de la station de métro d'Iberville, du transport en commun et de l'accès à l'autoroute 40. 4 logements résidentiels de 4 pièces et demi dont l'un sera libre pour l'acheteur (le logement #1) et les autres sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Le local commercial occupe le rez-de-chaussée en entier et il est loué jusqu'au 31 juillet 2033 et très bien entretenu par son locataire. Le garage donne accès à 3 grandes salles qui servent d'entrepôt et qui ont un très bon potentiel de location.
-
Superficie du terrain:
2 389 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
86' X 26'
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Béton , Brique
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Détails des pièces du local commercial 7915 :
Réception 20.10 x 15.2 IRR Plancher flottant
Pièce 1: 15.8 x 12.9 Plancher flottant avec douche/lavabo
Pièce 2: 15.2 x 10.4 IRR Plancher flottant avec douche/lavabo
Salle de bronzage 15.3 x 5.4 IRR Plancher flottant
Pièce 3: 15.5 x 12.2 Plancher flottant avec bain, douche et lavabo
Salle de lavage 6.9 x 2.8 Plancher flottant
Corridor 33.5 x 5.4 Plancher flottant
Rangement 9.1 x 8.4 Plancher flottant
Pièce 4: 15.4 x 13.5 Plancher flottant
Salle d'eau 5.11 x 4.0 Plancher flottant
Cuisine et Salon (Cuisinette/Salle de repos) 13.8 x 13.5 Céramique
Hall d'entrée arrière 15.4 x 4.3 Céramique
Détails du garage et entrepôt :
Garage 21.4 x 8.10 Béton, Entrée avant de l'entrepôt
Salle 1: 31.8 x 8.10 hauteur 7.8
Salle 2: 44.6 x 14.7 IRR hauteur 8.5
Salle 3: 32.10 x 24.9 hauteur 8.9, Sortie extérieure vers la ruelle
**** À proximité dans le quartier dans le quartier ****
* Station de métro D'Iberville
* Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Hôpital Jean-Talon
* Nombreux commerces et restaurants de proximité
Particularités du bâtiment
86' X 26'
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Béton , Brique
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
2 389 Pi2
Plat
Asphalte
Garage : 1
Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'5" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'11" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 10'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12'9" X 10'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'8" X 4'4" irr. | Céramique | Dns le corridor |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 2e niveau | 21'4" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'1" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'11" X 10'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12'10" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 21'5" X 3'4" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 16'10" X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 15'9" X 14'6" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13' X 10'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12'9" X 10'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'5" X 4' | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 3e niveau | 21'3" X 3'4" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 17' X 10'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14' X 13'5" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13' X 10'5" | Bois | Bureau |
| 4 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12'10" X 10'8" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'4" X 4'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Corridor | 3e niveau | 23'3" X 3'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 chauffe-eau.
Les biens de l'annexe du bail commercial.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ERIC GUILLOU
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