1 100 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 100 000 $
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7960 - 7964 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2S4
Superbe triplex jumelé situé au coeur de Villeray, du côté ouest de la rue, offrant un excellent ensoleillement. Les deux logements à l'étage ont été entièrement rénovés offrant des espaces lumineux et modernes. Revenus locatifs projetés de 48 360 $ à compter du 1er juillet 2026. Situé sur une rue paisible et familiale, cet immeuble est idéal pour un propriétaire occupant. À proximité du métro Jarry, des services, de plusieurs restos et cafés et de l'autoroute 40. La piste cyclable de Christophe-Colomb fait partie du REV pour des déplacements à vélo faciles et sécuritaires. Un des quartiers les plus prisés de Montréal. À qui la chance !
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
28' X 38'
1953
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
RÉNOVATIONS en 2018 au 7964 Boyer:
- Enlèvement d'un mur dans le passage,
- Remplacement du revêtement de plancher de la cuisine et de l'entrée
- Salle de bain refaite
- Modification du placard de la chambre à coucher,
- Sablage des planchers de bois et peinture complète de l'appartement,
- Réfection de l'électricité, remplacement de toutes les plinthes électriques et ajout d'une nouvelle plinthe à l'entrée,
- Ajout des entrées pour laveuse et sécheuse frontales.
-RENOVATION en 2018 au 7962 Boyer:
- Cuisine refaite,
- Sablage des planchers,
- Remplacement du revêtement de l'entrée,
- Changement des plinthes électriques dans le boudoir,
- Ajout des entrées pour laveuse et sécheuse frontales
- RÉNOVATIONS au 7960 Boyer:
- 2023 Drain du sous-sol refait ainsi que le drain du bain
- 2022 Installation de 3 nouveaux chauffe-eau
- 2020 Joints de briques et flashing refaits
- 2016 Rampes en aluminium des balcons arrière
- 2016 peintures des balustrades, escaliers , mains courantes et patios,
- 2014-2013 Fenêtres avant et arrière remplacées
- 2011 Remplacement de tous les tuyaux de plomberie galvanisé des trois logements par du PEX
- 2006 Toiture refaite
- 2008 Remplacement du système de chauffage par une fournaise électrique à eau chaude
- 2007 Remplacement du bain par Baignoire acrylique
- 2007 Remplacement de la porte arrière (sans facture)
- 2006 Remplacement de la porte avant (sans facture)
- 2003 Balcons arrière refaits
Particularités du bâtiment
28' X 38'
1953
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
34'40" X 70'
Clôturé
Béton
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'1" | Contreplaqué peinturé | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'8" X 14'1" | Contreplaqué peinturé | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'9" X 13'11" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, 3 Chauffe-eau.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.7%
-
14.2%
-
7.7%
-
16.1%
-
51.2%
-
0.9%
-
2.7%
-
22.5%
-
71.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU DA SILVA PRPIC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU DA SILVA PRPIC
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
CLEMENTINA SILVA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
KIM MIRANDA-DA SILVA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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