748 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
748 000 $
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8467 - 8469 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2J5
Duplex en occupation simple dans Villeray à 10 minutes de marche de la station de métro Crémazie et du Parc Jarry. L'appartement principal, libre dès maintenant, est un appartement de 7 pièces et demi entre rez-de-chaussée et le sous-sol. L'appartement au 2e étage, de 5 pièces et demi sera libre au maximum le 1 juillet 2026. Une entente de résiliation a déjà été signé. 1 stationnement.
-
Superficie du terrain:
1 509 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
20' X 40' Irrégulières
1929
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Bois , Parqueterie , Tapis
Addenda
OCCUPATION DOUBLE ! Secteur Villeray près de la station de métro Crémazie et du Parc Jarry (Villeray).
***** LE QUARTIER VILLERAY *****
* Rue paisible avec ruelle à l'arrière
* À seulement 7 minutes à pied de la station de métro Crémazie (Villeray)
* À quelques pas de 2 parcs avec modules de jeux; Parc Saint-Vincent-Ferrier et le Parc des Rêves
* À proximité du transport en commun et de bornes Bixi
* À proximité d'une piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis
* Commerces de quartier spécialisés tels que : le Marché Jean-Talon, Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco, Boulangerie Jarry, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc
* Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie, etc. Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais et artisanaux
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le le 19 novembre 2025.
Particularités du bâtiment
20' X 40' Irrégulières
1929
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Bois , Parqueterie , Tapis
Particularités du terrain
20' X 75'50"
1 509 Pi2
Accès à la ruelle
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'8" | Parqueterie | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'2" | Bois | Fenêtres |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 7'2" irr. | Bois | Inst. Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'1" X 18'7" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'4" X 3'5" | Bois | Non terminé |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'9" X 7'7" | Tapis | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 3'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 11'6" irr. | Parqueterie | Laveuse |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'2" X 11'4" | Bois | Sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 8'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 7'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 3'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme (non relié). Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, les télévisions ainsi que leur meuble d'assise, le lit au sous-sol, la chaise berçante du salon, le climatiseur mobile, l'étagère en coin dans la salle à manger, les pneus entreposés au sous-sol, le lit dans la chambre du rez-de-chaussée, le vélo stationnaire, l'armoire dans la chambre du rez-de-chaussée ainsi que 2 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
-
15.6%
-
7.2%
-
14.2%
-
52.7%
-
0.0%
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1.9%
-
29.7%
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68.4%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
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