Magnifique duplex qui deviendra entièrement libre pour occupation par l'acheteur
Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
2 étages + sous-sol, + cour arrière donnant accès sur ruelle.

Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures, boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle luminosité.

Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
réservoir d'eau chaude 2023 (8517)
Eau-chaude sur demande au gaz 2023 (8519)

8517 RDC + SS
acces vers le sous-sol de l'intérieur et aussi de l'extérieur, à l'arrière par la cour.
Portique avec espace pour tablettes et crochets à l'entrée
Espace Hall d'entrée large, donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce double avec une demi division en boiserie d'époque accueillant le Salon et la salle à manger
Salle de bain accessible de par le corridor et de par la chambre des maitres.
Grande et unique chambre des maitres avec Walk-in et accès à la salle de bain.
Climatiseur mural
Sous-sol subdivisé pour ajout d'une chambre
Cour arrière aménagé avec gout, petit coin d'ombre et de soleil, arbre fruitier et intimité.

8519 2ième
Grand balcon à l'avant et grand balcon à l'arrière
Portique avec garde-robe et espace pour crochets et tablettes
Espace Hall d'entrée large avec rangement additionel donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce accueillant le Salon et la salle à manger avec un grand garde robe.
Salle de bain avec puit de lumière.
Grande chambre double avec 2 portes servant actuellement de chambre des maitres.
Climatiseur mural

Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout est accessible à proximité.

Bienvenue chez vous