Magnifique condo en indivise dans un duplex rempli de charme et de cachet.

Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures, boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle luminosité.

Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
Eau-chaude sur demande au gaz 2023


2ième et dernier étage
Grand balcon à l'avant et grand balcon à l'arrière
Portique avec garde-robe et espace pour crochets et tablettes
Espace Hall d'entrée large avec rangement additionel donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce accueillant le Salon et la salle à manger.
Salle de bain avec puit de lumière.
Grande pièce double servant actuellement de chambre des maitres, elle a 2 portes, mais une fenêtre, donc pourrait être subdivisé avec des portes françaises.
Climatiseur mural
et garde-manger

Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout est accessible à proximité.

Bienvenue chez vous



La signature de l'acte de vente / convention d'indivision est en création et se fera auprès de Me Martin Dumesnil.

Le calcul de la superficie habitable qui déterminera la quote part exact a été commandé a Labre et associé, la quote part indiqué sur le fiche de 40% est à titre indicatif

L'acheteur devra prendre son prêt avec Desjardins et devra avoir 20% de mise de fond.

l'acheteur sera responsable de payer sa quote part des frais annuel.

Le 8517, RDC + sous-sol est aussi à vendre en condo indivise, voir fiche 12652336,
les vendeurs sont ouvert a une offre pour les deux unités.