Duplex offrant une belle flexibilité d'occupation! Le 8837 est disponible immédiatement pour l'acheteur, alors que le 8835, actuellement occupé par la famille du propriétaire, pourra être libre pour occupation dans les six mois suivants l'acte de vente. Le bachelor au sous-sol, présentement loué 1 000 $/mois électricité/chauffage inclus, occupation selon le bail.
Le propriétaire actuel a fait aménager dans ce duplex un logement accessoire de type bachelor, identifié au bail sous l'adresse 8837A. Cette adresse n'apparaît pas au certificat de localisation de 2026. Toutefois, le rôle foncier fait état de trois logements. Selon la grille de zonage H04-143, l'usage résidentiel H.2 est autorisé. La conformité du logement accessoire, de même que la réglementation applicable à l'immeuble, devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des ans, dont la réfection complète du mur arrière en brique, des balcons et garde-corps, des marches de béton et de la galerie avant, ainsi que le remplacement du système de chauffage. Le logement principal du 8837 propose trois chambres, une aire de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que des planchers de bois franc et de céramique en bon état. Une cuisinette et une salle de lavage sont aménagées dans la partie arrière du sous-sol, accessibles par le garage. Le sous-sol offre en plus une hauteur intéressante et un bon potentiel d'aménagement.
Avec ses trois logements indépendants, son garage et son espace extérieur privé, cette propriété représente une occasion de choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche de flexibilité et de potentiel dans un secteur bien desservi de Saint-Michel. À proximité des services, écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers.