668 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
668 000 $
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8892 - 8894 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2S6
Duplex bien entretenu avec garage et stationnement situé à quelques pas du Parc Frédéric-Back et quelques minutes d'une école primaire et quelques écoles secondaires. Le rez-de-chaussée est un logement de 9 pièces dont 3 chambres sur 2 étages avec le sous-sol. Le rdc sera libre pour l'acheteur. Tandis que le 2e étage est un appartement de 5 pièces avec 2 chambres. Le 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2026.
-
Superficie du terrain:
1 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
25' X 34'
1961
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton , Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Addenda
***Occupation simple & double possible***
Le rez-de-chaussée qui sera disponible pour l'acheteur comprend 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine et une salle à manger adjacente.
Le sous-sol d'une hauteur de 8.4 pieds possède une chambre à coucher, une grande salle familiale en plus d'un atelier. Étant muni d'une sortie avant et arrière, il offre plusieurs possibilités comme un bachelor.
L'appartement au 2e étage possède aussi 2 chambres à coucher et un bel espace de vie. De plus, la salle de bain est munie d'un puits de lumière.
La cour offre plusieurs options d'aménagement d'autant plus qu'elle est située côté soleil ce qui est propice à un beau jardin.
Le parc Frédéric-Back est à quelques pas de la propriété, ce qui est idéal pour une jeune famille.
Une visite saura vous convaincre de tout son potentiel et de sa proximité à tous les services et centres d'intérêt.
À mi-chemin de plusieurs espaces verts:
le Parc Sainte-Yvette; pataugeoire, modules de jeux, etc
le Parc Champdoré; jeux d'eau, Bocce, soccer, etc
le Parc Frédéric-Back; Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc)
-Proximité de toutes les commodités situées sur le Boul. St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.
-Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie (secondaire privé), École secondaire Louis-Jospeh-Papineau et École secondaire Sophie-Barat
plusieurs garderies aux alentours.
Particularités du bâtiment
25' X 34'
1961
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton , Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 68'
1 700 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'7" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'9" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 8'4" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 11'1" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'9" X 10'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 8'1" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 10'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 8'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' irr. | Céramique | Puit de lumière |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui est dans la maison restera sur place au moment de la vente. Les vendeurs ne prendront que certains meubles et certains effets personnels.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
36.8%
-
21.8%
-
15.1%
-
14.0%
-
12.4%
-
0.2%
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1.8%
-
30.7%
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67.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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