825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
825 000 $
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8992 - 8994 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2T6
ST-MICHEL ! Très grand Duplex (plus de 1100PC), avantageusement bien situé face à l'école Sophie Barat (Pavillon St. Dorothy) dans un quartier convoité et près de tous les services. Au sous-sol, deux entrées indépendantes, cuisine, chambre fermée et salle de bain ce qui peut permettre de convertir en logement (avec vérification de la Ville). Bienvenue à tous pour saisir cette opportunité !!
-
Superficie du terrain:
1 984 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
29'2" X 38'7"
1962
2 261,5 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
Le propriétaire occupe l'étage et sera libre à l'acheteur.
Si notarié avant le 31 Décembre l'occupation pourrait être double.
De nombreux travaux ont été effectués tel que :
- La toiture en 2020. ( avec garantie)
- Le drain français avant 2020.
- Le repointage ( joints) de la brique en façade 2021.
- Réservoirs à eau-chaude 2021.
- Thermopompe du RDC 2023.
- Terrasses arrière en fibre de verre et rampes et escaliers en aluminium émaillé blanc ; orientation côté soleil .
- Fenêtres arrière 2023.
Particularités du bâtiment
29'2" X 38'7"
1962
2 261,5 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
29'2" X 68'
1 983,79 Pi2
Clôturé , Paysager
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 16'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 14'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 21'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'10" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 9'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, les stores en bois du 8994, le module laveuse/secheuse du sous sol et le set de patio du 8994.
Luminaire du locataire au sous sol, en haut du billard.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.8%
-
21.8%
-
15.1%
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14.0%
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12.4%
-
0.2%
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1.8%
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30.7%
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67.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERARDO DI FEO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERARDO DI FEO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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