699 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
699 900 $
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9004 - 9006 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2Y3
DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel. Cette propriété est idéale pour tout type d'acheteur (premier acheteur, investisseur ou acheteur intergénérationnel). Possibilité de garçonnière (à vérifier à la ville par l'acheteur). Appartements extrêmement bien entretenus avec bois franc et céramique en parfait état. Fenêtres et portes améliorées au fil des années. Toit (2014) avec garantie 15 ans. Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Situé à proximité de nombreux services et transports en commun. Ne manquez pas votre chance.
-
Superficie du terrain:
2 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
30' X 36'
1960
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
Addenda
DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel.
La propriété
- OCCUPATION DOUBLE
- Façade/façade de 30 pieds
- 2 x 5 1/2
- Possibilité de bachelor (à vérifier par l'acheteur à la ville)
- Façade avant en brique changée (2011)
- Toiture (2014) avec garantie 15 ans
- Portes et fenêtres améliorées au fil des années
- Nouvelle porte de garage
- duplex nécessitant peu d'entretien
- espace cour arrière
9004 8e Avenue (rez-de-chaussée - propriétaire occupant)
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol)
- 2 cuisines
- plancher de bois franc et céramique en bon état
- branchements laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au sous-sol)
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée par l'avant et sortie vers la cour arrière
- beaucoup de rangement
- grand balcon arrière
9006 8e Avenue (2e étage - propriétaire occupant)
- disponible à l'acheteur
- occupation double
- 3 chambres
- revêtement de sol en excellent état
- cuisine améliorée
- branchements laveuse-sécheuse
- 2 balcons
Transports publics
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie, Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École primaire Montcalm, École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi, École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
30' X 36'
1960
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
30' X 68'
2 160 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20' X 11' | Céramique | avec entré par l'avant |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 5' | Céramique | + bidet |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17' X 8' | Céramique | avec sortie arrière |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 8' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 11' | Bois | 2 placards |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 6' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous fixtures électriques d'une nature (sauf exclusions), tous couvre fenêtres, rideau, 2x chauffe eau
9006 8e Avenue: Luminaire dans corridor, 2 chambres a coucher
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.8%
-
21.8%
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15.1%
-
14.0%
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12.4%
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0.2%
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1.8%
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30.7%
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67.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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