569 900 $
Maison à étages à vendre - Morin-Heights
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137 Ch. de Christieville, Morin-Heights, J0R 1H0
VIVEZ LE RÊVE LAURENTIEN DANS UN CONCEPT DOUBLE HABITATION ! À Morin Heights, découvrez cette propriété exceptionnelle alliant résidence principale spacieuse (4 chambres) et mini maison indépendante neuve sur un terrain boisé de 3132 m². Profitez d'une piscine hors terre neuve, à proximité des commodités, stations de ski et à seulement 1h de Montréal. Solution idéale pour famille nombreuse, hébergement intergénérationnel ou revenus locatifs. Une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé !
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Superficie du terrain:
33 702 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
28'5" X 32'5" Irrégulières
1990
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : S2
Douche indépendante
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE À MORIN HEIGHTS | RÉSIDENCE PRINCIPALE + MINI MAISON
LA QUINTESSENCE DU RÊVE LAURENTIEN !
Découvrez cette propriété exceptionnelle au 137 chemin de Christieville, alliant le charme authentique des Laurentides aux commodités modernes que recherchent les Québécois exigeants.
L'ESSENTIEL EN UN COUP D'OeIL
- Maison principale spacieuse : 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine fonctionnelle
- Mini maison neuve indépendante : cuisine, salle d'eau, mezzanine avec un espace couchage
- Terrain boisé de 3132 m²: intimité assurée en pleine nature
- Piscine hors terre neuve: profitez pleinement des étés Québécois
- Emplacement stratégique : À 7 min de l'A15, 6 min de Saint-Sauveur, 1h de Montréal
AVANTAGES INCOMPARABLES
- Proximité immédiate : IGA, SAQ, Familiprix, 2 stations services et services bancaires à 2 min.
- Paradis des sports d'hiver : stations de ski et sentiers de ski de fond à 3 min.
- Idéal pour les familles: écoles primaires à Saint-Sauveur et Morin Heights, secondaire à Sainte-Adèle.
- Potentiel locatif exceptionnel : configuration parfaite pour la location saisonnière été comme hiver.
- Chauffage performant et isolation de qualité pour affronter les hivers québécois.
VIVRE AU RYTHME DES SAISONS
Imaginez-vous...
- En été : Rafraîchissements dans votre piscine, BBQ entre amis, kayak sur les lacs voisins
- En automne : Contemplation des couleurs flamboyantes depuis votre terrain
- En hiver : Retour au chaud après une journée de ski ou de raquette à proximité
- Au printemps : Réveil de la nature et randonnées dans les sentiers adjacents
UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier complet dans un secteur prisé des Laurentides, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus locatifs considérable.
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Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau des Laurentides avant qu'il ne trouve preneur!
Particularités du bâtiment
28'5" X 32'5" Irrégulières
1990
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : S2
Douche indépendante
Particularités du terrain
186'50" X 55' Irrégulières
33 702 Pi2
Hors terre
Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12'6" irr. | Plancher flottant | Vue sur l'arrire |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 12' irr. | Plancher flottant | Vue sur l'avant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 12' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13' irr. | Bois | Foyer Cathédral |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 9' irr. | Céramique | Grande DOUCHE ITALIENNE |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 16' irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 9' irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 8'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Foyer au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, Miroirs SDB, Tank a eau Chaude, Piscine hors terre et ses accessoires , L'abris Auto 20X20 Pieds, la souffleuse PowerSmart, Hotte de cuisine, 2 lits le foyer, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Lave-Vaisselle , Frigo , Cuisinière, Laveuse- Sécheuse, Canapé, Caméras de surveillance.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
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22.0%
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14.6%
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26.2%
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23.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2024)
Mon nom est RAHIM HOUIDEF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAHIM HOUIDEF
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-913-3979
- Téléc.: 514-328-9000
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