91' X 40'
2021
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
UNE DES MEILLEURS AUBAINES DE MA CARRIÈRE
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** LES PROPRIÉTAIRES PRENNENT LEUR RETRAITE APRÈS 40 ANS DANS LA RESTAURENT RAPIDE
***** Le prix inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau
Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Excellents locataires
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce, tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
91' X 40'
2021
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
271' X 94' Irrégulières
23 616 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Commercial
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises
Municipalité
Fosse septique
Liste des équipements et accessoires installés dans le RESTO et autres entreposés dans un conteneur en arrière de la bâtisse.
Tous les autres biens non inclus des locataires.
Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
Bonjour, mon nom est JEAN-GUY PERREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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