910 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Rawdon
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3121 - 3127 1re Avenue, Rawdon, J0K 1S0
-
Superficie du terrain:
23 616 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
91' X 40'
2021
Addenda
REVENUS ANNUEL DE LOCATION : 65 301,07 $
***** RAISON DE VENDRE
***** DÉPART POUR LA RETRAITE
***** TRÈS MOTIVÉ
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** OFFRE SÉRIEUSE SERA CONSIDÉRÉE
***** Le prix de vente inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Terrain bord de l'eau (Rivière Wareau)
3) Garage simple détaché canaxel sur dalle de béton
Les mesures sont approximative, nouveau certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.
Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.
LA PRIX DEMANDÉ COMPREND BÂTISSE, TERRAIN, GARAGE:
LOCATAIRE:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LE VENDEUR
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Plus autre terrasse ouverte en façade, rampe d'accès
Beaucoup de demande pour ajouter au menu: club sandwich,
hamburger steak oignons, hot-chicken, spaghetti.
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Tous d'excellents locataires, baux sont tous d'une durée de cinq ans (5). Augmentation annuelle de 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation. Option de renouvellement 5 ans.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce et tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
Particularités du bâtiment
91' X 40'
2021
Particularités du terrain
271' X 94' Irrégulières
23 616 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Climatiseur mural , Entrée électrique , Enseignes permises
Municipalité
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Garage simple détaché 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur Demander au courtier les: Liste des équipements et accessoires - dans le RESTO et la liste des équipements et accessoires - dans le conteneur
Tous les autres biens non inclus des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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33.7%
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29.9%
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20.9%
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10.4%
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5.0%
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55.1%
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2.3%
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7.5%
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35.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-GUY PERREAULT
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est JEAN-GUY PERREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.