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910 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Rawdon

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3121 - 3127 1re Avenue, Rawdon, J0K 1S0

  • Superficie du terrain: 23 616 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2021
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

91' X 40'

2021

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REVENUS ANNUEL DE LOCATION : 65 301,07 $

***** RAISON DE VENDRE
***** DÉPART POUR LA RETRAITE
***** TRÈS MOTIVÉ
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** OFFRE SÉRIEUSE SERA CONSIDÉRÉE

***** Le prix de vente inclus :

1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Terrain bord de l'eau (Rivière Wareau)
3) Garage simple détaché canaxel sur dalle de béton

Les mesures sont approximative, nouveau certificat de localisation 2024

** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.

Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.

LA PRIX DEMANDÉ COMPREND BÂTISSE, TERRAIN, GARAGE:

LOCATAIRE:

(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LE VENDEUR
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Plus autre terrasse ouverte en façade, rampe d'accès
Beaucoup de demande pour ajouter au menu: club sandwich,
hamburger steak oignons, hot-chicken, spaghetti.

(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option

(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée

(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option

Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $

Tous d'excellents locataires, baux sont tous d'une durée de cinq ans (5). Augmentation annuelle de 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation. Option de renouvellement 5 ans.

LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce et tous les équipements, ameublements et autres accessoires.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

91' X 40'

2021

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

271' X 94' Irrégulières

23 616 Pi2

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural , Entrée électrique , Enseignes permises

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Garage simple détaché 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur Demander au courtier les: Liste des équipements et accessoires - dans le RESTO et la liste des équipements et accessoires - dans le conteneur

Tous les autres biens non inclus des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
3121 - 3127 1re Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.7%
  • 29.9%
  • 20.9%
  • 10.4%
  • 5.0%
  • 55.1%
  • 2.3%
  • 7.5%
  • 35.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-GUY PERREAULT
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