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825 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Rawdon

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Prochaine visite libre

3121 - 3127 1re Avenue, Rawdon, J0K 1S0

  • Superficie du terrain: 23 616 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2021
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

91' X 40'

2021

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE DES MEILLEURS AUBAINES DE MA CARRIÈRE

***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT

***** LES PROPRIÉTAIRES PRENNENT LEUR RETRAITE APRÈS 40 ANS DANS LA RESTAURENT RAPIDE

***** Le prix inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau

Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024

** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc

LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès

(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option

(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée

(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option

Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $

Excellents locataires
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.

LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce, tous les équipements, ameublements et autres accessoires.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

91' X 40'

2021

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

271' X 94' Irrégulières

23 616 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Liste des équipements et accessoires installés dans le RESTO et autres entreposés dans un conteneur en arrière de la bâtisse.

Tous les autres biens non inclus des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
3121 - 3127 1re Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.7%
  • 29.9%
  • 20.9%
  • 10.4%
  • 5.0%
  • 55.1%
  • 2.3%
  • 7.5%
  • 35.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-GUY PERREAULT
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