UNE DES MEILLEURS AUBAINES SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER COMMERCIAL

***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT

***** LES PROPRIÉTAIRES PRENNENT LEUR RETRAITE APRÈS 40 ANS DANS LA RESTAURENT RAPIDE

***** Le prix inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau

Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024

** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc

LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès

(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option

(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée

(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option

Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $

Excellents locataires
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.

LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce, tous les équipements, ameublements et autres accessoires.

EXCLUS:
Tous les biens des locataires. Tous les équipements et accessoires du restaurent fonctionnelles PLUS d'autres équipements entreposés : four à pizza, malaxeur pour pâte, accessoires de cuisine, banquettes plusieurs autres