91' X 40'
2021
REVENUS ANNUEL DE LOCATION : 65 301,07 $
***** RAISON DE VENDRE
***** DÉPART POUR LA RETRAITE
***** TRÈS MOTIVÉ
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** OFFRE SÉRIEUSE SERA CONSIDÉRÉE
***** Le prix de vente inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Terrain bord de l'eau (Rivière Wareau)
3) Garage simple détaché canaxel sur dalle de béton
Les mesures sont approximative, nouveau certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.
Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.
LA PRIX DEMANDÉ COMPREND BÂTISSE, TERRAIN, GARAGE:
LOCATAIRE:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LE VENDEUR
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Plus autre terrasse ouverte en façade, rampe d'accès
Beaucoup de demande pour ajouter au menu: club sandwich,
hamburger steak oignons, hot-chicken, spaghetti.
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Tous d'excellents locataires, baux sont tous d'une durée de cinq ans (5). Augmentation annuelle de 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation. Option de renouvellement 5 ans.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce et tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
91' X 40'
2021
271' X 94' Irrégulières
23 616 Pi2
Commercial
Climatiseur mural , Entrée électrique , Enseignes permises
Municipalité
Fosse septique
Garage simple détaché 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur Demander au courtier les: Liste des équipements et accessoires - dans le RESTO et la liste des équipements et accessoires - dans le conteneur
Tous les autres biens non inclus des locataires.
Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
Bonjour, mon nom est JEAN-GUY PERREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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