UNE DES MEILLEURS AUBAINES JAMAIS OFFERTE SUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL

***** POURQUOI
***** IMPORTANTE RAISON
***** LA RETRAITE EN TRÈS GRANDE PARTIE À L'EXTÉRIEUR DU CANADA

***** Prix demandé Seulement 12,5 fois le revenu brut

***** FAIRE TRÈS VITE
***** PRIX ENCORE NÉGOCIABLE POUR VENDRE RAPIDE

***** Le prix demandé inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau

Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024

** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc

LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès
Plus environ 400 pc au sous-sol PLUS terrasse en façade
Total 2 711 pc (Mesures approximatives)

(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option

(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, LA BARRAQUE À POILS,
Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée

(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option

Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $

LOCATAIRES DE CHOIX:
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.

LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce, tous les équipements, ameublements et autres accessoires du commerce LE SPOT À POUTINE

EXCLUS:
Tous les biens des locataires. Les équipements tous fonctionnels et les accessoires du restaurent PLUS d'autres équipements entreposés : four à pizza, malaxeur pour pâte, accessoires de cuisine, banquettes, autres

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La superficie intérieure du resto LE SPOT À POUTINE est de 860 PC plus, environ 400 PC au sous-sol, plus la grande terrasse extérieure non couverte.
Total plus ou moins 2 711 PC.
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