RAISON DE VENDRE ***** ENFIN LA RETRAITE ***** TRÈS MOTIVÉ
VOTRE OFFRE SERA SÉRIEUSEMENT CONSIDÉRÉE.

Le prix demandé comprend:
1) LE RESTAURENT "LE SPOT À POUTINE", UNE OPÉRATION RENTABLE
INCLUANT TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES INSTALLÉS PLUS
TOUS LES AUTRES ÉQUIPEMENTS ENTREPOSÉS TEL QUE FOUR À PIZZA,
MALAXEUR À PÂTE, BANQUETTES ET BEAUCOUP D'AUTRES.
2) La bâtisse très récente, moderne de quelques années.
3) Le terrain bord de l'eau
4) Le garage détaché

Tout est en excellente condition de fonctionnement, garantie.

Toutes les mesures sont approximative, un nouveau certificat de localisation 2024

** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.

Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.

(1) ** LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
(2) ** POPAVAPE (Locataire Sous-sol) Bail 5 ans + option
(4) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(5) ** EN PROGRÈS DE LOCATION (Sous-sol) 1 035 PC (Prix de
location annuel projeté, 10 298$, bail 5 ans + option

Le revenu annuel locatif potentiel: 58 000$
Revenu annuel actuels 46 694$ - 3 locaux loués sur 4.
Le 4ième local en processus de location. 10 298$

Tous de très bons locataires, baux durée de cinq ans (5) avec augmentation de 5% par année ou plus selon l'indice du coût de la vie. Option de renouvellement 5 ans.

LES ASSURANCES INCLUS: LE BATIMENT, LE RESTAURENT & TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES. (2 821$ PAR ANNÉE PLUS TAXES)