Vendeur offre 1 ou 2 semaines de formation à l'acheteur avec promesse d'achat acceptée.

** Restaurent rapide
** À vendre clé en main
** Situé à l'entrée de la ville
** En face du Parc des Chutes Dorwin
** Voisin du camping et de plusieurs divers commerces

** Inclus tous les équipements pour ajouter une pizzéria

** États financiers disponible lors de la rencontre avec vendeurs

OUVERT SEULEMENT 52 HEURES SEMAINE:
AVRIL: Lundi au Jeudi, 11h30 à 16h30 / 17h00 (Total 20 heures)
Vend, Sam. et Dim: 11h30 à 18h30 (Total 21 heures)
TOTAL 41h00 semaine

MAI À SEPT: Lundi au Jeudi: 11h30 à 18h00 (Total 28 heures)
Vend, Sam, Dim: 11h30 è 19h30 (Total 24 heures)

***** Le permis de vente de bière est en attente *****

VUE À L'HORIZON SUR LA RIVIÈRE
EN FACE DU TRÈS POPULAIRE PARC DES CHUTES DORWIN ET DU CAMPING ET
DE PLUSIEURS COMMERCES POPULAIRES ET DE GRANDE SURFACE

DISPONIBLE:
Listes des équipements et accessoires dans le RESTO et beaucoup d'autres entreposés dans un conteneur scellé.

Tous les équipements sont en excellente état de fonctionnement.

Espaces de stationnements

EXCELLENTE OCCASION SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER COMMERCIAL

***** FAIRE TRÈS VITE
***** PRIX TRÈS, TRÈS NÉGOCIABLE POUR VENDRE RAPIDE
***** LES PROPRIÉTAIRES PRENNENT LEUR RETRAITE APRÈS 40 ANS DANS LA RESTAURENT RAPIDE

1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau

Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024

** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc

LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc. Plus
au sous-sol environ 400 pc PLUS terrasse en façade = TOTAL
2 711 pc (Mesures approximatives)

PLUS autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès

(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option

(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée

(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option

Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $

Excellents locataires
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.