Vous rêvez d'exploiter votre commerce tout en profitant du confort d'une résidence au même endroit ?

Voici une occasion aussi rare que polyvalente !

PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE
-Immeuble offrant une partie résidentielle ainsi qu'un espace commercial actuellement aménagé et exploité comme salon de coiffure
-Occasion exceptionnelle pour un acquéreur désirant poursuivre une activité de coiffure ou réaliser un autre projet professionnel compatible avec la réglementation municipale
-Espace commercial soigneusement aménagé dans une atmosphère chaleureuse et enveloppante, empreinte de calme et de sérénité
-Configuration fonctionnelle comprenant notamment une aire d'accueil, des espaces de travail, une section destinée aux soins capillaires, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement
-Le fonds de commerce, la clientèle, la raison sociale, les stocks et les effets appartenant à l'entreprise actuellement exploitée ne font pas partie de la vente

PARTIE RÉSIDENTIELLE
-Logement lumineux réparti sur deux niveaux et comprenant quatre chambres
-Aires de vie conviviales offrant beaucoup de cachet, de beaux planchers de bois et une généreuse fenestration
-Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon
-Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau
-Charme et caractère d'une propriété centenaire offrant une ambiance chaleureuse et accueillante

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
-Deux compteurs électriques distincts
-Accès facile à l'immeuble et vaste aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Garage double sans puisard ainsi que de généreux espaces de rangement
-Emplacement central à proximité des services et des principaux attraits de Rawdon

**L'acquéreur devra effectuer auprès des autorités compétentes les vérifications nécessaires relativement à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble et obtenir, le cas échéant, les permis ou autorisations requis**