** Bienvenue au 175, Rue Lafortune, ** Coup de coeur assuré!

Magnifique propriété unifamiliale de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, située dans le secteur recherché de Le Gardeur, à proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries et de tous les services. Presque entièrement rénovée entre 2025 et 2026. Elle séduit par son style moderne, ses espaces lumineux à aire ouverte et son ambiance chaleureuse

-Rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial où le salon et la salle à manger se marient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère des plus agréables pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis

- À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, un walk-in, une superbe salle de bains rénovée avec des matériaux au goût du vous offrant confort et intimité

- Sous-sol bien aménagé offre une salle familiale et 2 chambres supplémentaires et une superbe salle de bains rénovée

Profitez également d'une superbe cour arrière clôturée et intime, parfaite pour les moments de détente en famille.

** Améliorations ** (Travaux effectués entre 2025 et 2026)

# Cuisine :
- Installation d'une cuisine moderne en deux couleurs avec comptoir en quartz et plancher en porcelaine
- Plaque à induction et hotte *JennAir*
- Lave-vaisselle encastré *fisher & Paykel *

# Salles de bains :
- Salle de bain au 2e étage : grande douche en porcelaine, baignoire auto-portante, toilette intelligente
- Salle d'eau : avec toilette intelligente
- Sous-sol : création d'une salle de bain complète

# Revêtements :
- Plancher de bois franc, dans toute la maison
- Plancher flottant, dans le sous-sol incluant deux chambres
- Moulures, remplacées dans toute la maison

# Électricité :
- Plinthe électrique avec thermostat intelligent Wi-Fi et boitier Hilo
- Toutes les prises et interrupteurs remplacés
- Plafond suspendu avec spots lumineux et détecteur de fumée sur chaque étage
- Pré-installation fil électrique 60A pour recharge rapide de voiture électrique.

## Peinture et finitions :
- Peinture intégrale de toute la maison
- Toutes les portes intérieurs avec poignées modernes refaites, sauf celle qui mène au garage
- Meuble TV moderne intégré au mur du salon

## Fenêtres et isolation :
- Replacement de tous les thermo des fenêtres en mai 2026, sauf la porte patio et une au sous-sol
- Installation de stores
- Échangeur d'air remplacé

## Chauffage-eau :
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons remplacé

## Escalier et accès :
- Escalier au complet (étage et sous-sol refait à neuf avec rampe)

## Extérieurs :
- Serrure intelligente et poignée de la porte d'entrée et sonnette Wifi avec camera intégrée
- Patio 12 × 10 pieds (juin 2026)
- Lumières LED modernes à l'avant et l'arrière de la maison
- Garage** repeint avec installation pour **buanderie**
- Sellant sur l'asphalte du driveway