489 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

489 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

489 900 $

Prochaine visite libre

435 Rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable, J0L 1N0

Cette propriété exceptionnelle, spacieuse et conviviale, offre à votre famille un cadre de vie parfait. Actuellement dotée de trois chambres, elle permet d'en aménager une ou deux supplémentaires selon vos besoins. Un mur d'escalade unique dans le hall d'entrée séduira les passionnés d'aventure et amusera petits et grands lors de journées pluvieuses. Le grand terrain offre de multiples possibilités, telles que l'ajout d'un jardin, d'une piscine ou même d'un garage, sous réserve de validation municipale. Bien entretenue et avec son aménagement extérieur soigné, cette maison assurera votre confort dès le premier jour. Propriété pieutée.

  • Superficie du terrain: 5 498 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2007
CARLOS RUIZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'4" X 36'7" Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Similibrique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

salle de bain : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal. La cour s'ouvre directement sur une piste cyclable, qui mène à deux parcs récemment aménagés, dotés de jeux pour enfants de tous âges.

À proximité, vous trouverez la piscine municipale, une crèmerie, ainsi que des installations sportives variées : patinoire, parcours de skate et espace dédié au CrossFit.

Saint-Amable combine les services des grandes villes avec le charme d'une communauté à taille humaine : bibliothèque, jardin communautaire, restaurants, quincailleries, marché d'alimentation et pharmacies, sans oublier une gamme de loisirs en partenariat avec les municipalités voisines, idéale pour les familles.

Les parcs Le Rocher et les étangs Antoine-Charlebois sont des lieux parfaits pour profiter des activités de plein air, quelles que soient les saisons : ski de fond, glissade sur tube, sentiers en forêt bordés de lacs, observation des oiseaux, soccer, patinoire, parc à chiens, et bien plus encore. De plus, un centre de location d'équipements gratuits permet de partager ces moments en famille ou entre amis.

Grâce à sa proximité avec la campagne, Saint-Amable vous offre un accès privilégié à des produits frais, à des repas typiques de cabane à sucre et à des festivals agricoles authentiques. La route longeant la rivière Richelieu est parfaite pour des escapades pittoresques et pour explorer les attractions touristiques des villages voisins.

À quelques pas seulement, l'école primaire Le Sablier accueille les enfants de 4 à 12 ans, tandis que l'école secondaire François-William se trouve également à proximité. Enfin, la ville de Saint-Amable se distingue par son engagement envers les familles, le bien-être de ses citoyens et l'esprit d'entraide. C'est un véritable havre de paix où convivialité et bon voisinage sont au coeur de la vie quotidienne.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'4" X 36'7" Irrégulières

2007

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Similibrique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

salle de bain : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'1" X 99'8" Irrégulières

5 498,21 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Parcs, pistes cyclables , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'10" X 3'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 9'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 7'6" Céramique douche et bain séparé
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 10'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 25'11" X 10'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 10'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 7'4" irr. Céramique salle de lavage
Chambre Sous-sol 1 19'9" X 10'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Support à chaudrons, structure de gazebo, stores, mur d'escalade et aménagement, remise amovible.

Système HILO (8 interrupteurs, 9 thermostats, 1 détecteur de fumée) l'ensemble des éléments exclus HILO seraient remplacés par les composantes d'origines, sonnette caméra, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, rideaux et tringles, meuble penderie miroir de l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
CARLOS RUIZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Mon nom est CARLOS RUIZ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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